陸挺房企融資釋出大利多 首批白名單月底出爐

针对房企「融资难」问题，大陆住建部26日召开城市房地产融资协调机制部署会，要求各地要以项目为对象，抓紧研究提出「可以给予融资支持的房地产项目名单」。图为福建福州一处正在建设中的房地产楼盘。 （中新社资料照片）

针对房地产项目「融资难」问题，大陆住房城乡建设部昨（26）日召开会议强调，各地要以项目为对象，抓紧研究提出「可以给予融资支持的房地产项目名单」，协调行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。据称，此次住建部落实政策力度大，首批专案白名单有望在月底前推出，被视为重大利多。

大陆住建部旗下《中国建设报》报导，此次会议由住建部副部长姜万荣主持，中央财办、中央金融办相关司局负责人出席会议。各省、区、市住房城乡建设厅、委有关负责人及35个重点城市人民政府分管负责人参加会议。

房地产专案项目融资白名单概况

据第一财经报导，不同于以往的房企白名单，协调机制创新点在于融资支援的对象是专案而非企业。根据前述通知，对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，金融机构不能盲目抽贷、断贷、压贷，透过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支援。

此前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强曾公开表示，房地产企业集团公司出现债务风险，不代表其所有的房地产项目都有风险。以专案为载体给予融资支持，避免了金融机构对债务违约房企的所有专案搞「一刀切」。

成都市城市建设发展研究院副院长冯波对第一财经分析称，此前，一些金融机构尽管建立了一些白名单制度，但部分金融机构由于对开发企业的专案开发风险、经营风险掌握得不够全面准确，可能会将房地产集团公司债务风险和专案公司开发运营风险混淆。

前述会议指出，专案有序开发建设是房地产市场平稳健康运作的基础，要求信贷资金要确保封闭运作、合规使用，坚决防止挪用。省级层级要追踪监测落实状况，加强督促指导。国家层级将建立城市房地产融资协调机制计划资讯平台，实施周调度、月通报。