賣厝阿明／買房專家提醒地價稅11月開徵 今年地價未調整

新竹房地产专业经理人林芯蕾。 图／林芯蕾提供

即将到了征收地价税的11月，财政部统计112年度地价税征收额相较于去年微增0.46%，根据平均地权条例，地价税每2年一次调整，111年已经进行过调整，所以112年没有调整，明年地价税最迟会在113年初公告新的地价。

一、地价税

．课税期间：1/1-12/31

．纳税义务人：8/31土地登记簿所记载的所有权人

．无论同一直辖市、县（市）有多少笔土地都会合并计算，寄出一张缴款书，期限为11/1-11/30。

二、缴税方式

．便利商店

．金融机构、ATM转帐、晶片金融卡网际网路转帐、活期存款转帐

．信用卡授权缴税

．线上查缴税

．电子支付帐户转帐

．行动装置、行动支付APP缴税

新竹房地产专业经理人林芯蕾提醒大家，要享自用住宅税率2‰，一定要户籍登记，如果没有户籍登记，即使有实际居住，还是会在户籍迁出日的次年开始，按一般用地税率课征。所以如果要迁出户籍，至少要保留土地的所有权人、配偶或直系亲属中的一人在原户籍内，才能享优惠税率喔！

．税单于10/24起陆续寄发，如果未收到，可申请补发。当收到地价税单时，请务必核对纳税义务人的姓名、寄送地址以及课税土地资料，如果有疑义，记得向财税局查明、更正。

．缴税期限i注意，每逾期3天会加征1%的滞纳金，最高可加10%，超过30天仍未缴纳将被移交强制执行！

．如果用银行/邮局的存款帐户转帐方式缴税，记得在11/30前预留足额存款，以便12/1扣款。到便利商店使用ATM、信用卡、晶片金融卡、活存帐户、电子支付帐户等方式缴纳地价税的期限开放至12/3(日)24:00前，在此之前缴纳就不算逾期。

感谢新竹房地产专业经理人林芯蕾 知识分享

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