買房地產好像穩賺為何想賣呢？ 網3點分析以「分遺產」最特別

有网友表示政府一直在政策上抑制房价，但实际上新建案还是如春笋般冒出，让原PO有错觉「现在房地产好像买了稳赚，那怎么还是有人想卖呢？」图/ingimage

投资理财都有风险，没有什么是稳赚不赔的，有网友在PTT贴文表示政府一直在政策上抑制房价，但实际上新建案还是如春笋般冒出，让原PO有错觉「现在房地产好像买了稳赚，那怎么还是有人想卖呢？」有人则总结3点原因回应，另外点出最特别的状况就是「好分遗产」。

原PO说既然感觉买房地产稳赚，那「1. 房仲好像可以自己赚、2. 屋主不卖就可以继续赚、3. 政府可以买来赚 (公保劳保退休金)、4. 建商可以盖了自己留着赚」，而且财团法人、投信、建商、政府等等集团应该要自己赚，再来过一手的房仲也能自己赚，怎样也轮不到小老百姓赚，怎么还是有人在卖房地产呢？

有网友回应推测「卖房子的原因」，「为了买更多或买更大」、「换更大的啊，问这种问题，我看房价很稳」、「短期套现的不看！长期来看，有人要买就有人会卖，房子一直在老化，盖房速度跟不上需求就涨价。甚至格局的进步与改变，例如电梯大楼优于公寓，所以一直在汰旧换新。」

有网友用专业的角度分析说，「自己近期也在思考这个问题，一直进出拼周转率，跟买了好的标的物置产，10年后回过头看，到底哪个绩效好？毕竟卖了之后，需要找到更好的标的，不然卖了干嘛？」、「针对投资行为，一般自住客换屋很正常，卖了之后就是资金要有更好的去处，不然卖了，持续买房再卖，长期下来绩效到底如何值得观察，但赚翻修的又是另一种场景。所以卖与不卖，小结以下三种情境：1.资金有缺口（缺钱）、2.资金有更好的去处（资产调配）、3.换屋需求。还有一些比较特例的，『分遗产』拿现金最方便。」

也有人说卖房子是「股票赔钱，卖房救命啊」、「民众会卖通常是换屋或是被其他债务所迫」、「换成股票就知道答案了」、「很简单两种原因1. 缺钱 2. 觉得高点到了」。