買房好難！北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

北市地政局分析房市动态。图／北市地政局提供

北市地政局今公布最近一期113年2月实价登录交易件数751件，较1月增幅1.49%；交易总额196.58亿元，较1月减幅1.61%；住宅价格指数122.25，较1月上升1.43%。观察全市、大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势皆为上涨。

北市地政局分析交易量及总额分析，今年2月实价登录量价动态，全市交易量共751件，较1月740件增加11件，增幅1.49%，较前一年同期707件，增幅6.22%；交易总额为196.58亿元，较1月199.80亿元减少3.22亿元，减幅1.61%，较前一年同期157.82亿元，增幅24.56%。

另外，各行政区2月交易量6区增加、3区持平、3区减少，增幅最大前三名分别为士林区、北投区、南港区，较1月分别增加52.50%、43.86%、16.00%；减幅最大为信义区，较1月减少41.18%。

北市各行政区交易总额依序由中山区34.22亿元、大安区30.12亿元及内湖区24.70亿元位居前3名；总额最少为大同区，仅7.32亿元，总额最高的中山区与最低的大同区，差约3.67倍。交易总额增幅最大为中山区，较1月增加37.60%；减幅最大为南港区，较1月减少44.91%。

地政局指出，住宅价格指数分析部分，今年2月全市住宅价格指数122.25，较1月120.53上升1.43%，较前一年同期115.21上升6.11%；标准住宅总价1,937万元，标准住宅单价每坪61.68万元。

大楼住宅价格指数128.96，较1月126.83上升1.68%；公寓住宅价格指数114.25，较1月113.23上升0.90%；小宅住宅价格指数117.56，较1月115.65上升1.65%。

北市地政局分析房市动态。图／北市地政局提供