美国房市「3大冲击」 共同居住成为常态…新创公司打造新生活模式！
▲美国房市出现新的居住模式。（图／示意图／取自免费图库pixabay）
2019年中美贸易战冲击美国经济，其中在该年度的美国房市也让专家观察出3大变化，Zelman＆Associates公司的首席执行官Ivy Zelman就表示，过去一年半进入房地产领域的新创公司急遽增加，由此可见美国房市需求有所改变。
综合外媒报导，Zelman认为美国房市目前正经历3个变化，一为美国房市共同居住合理化，目前的房产新创公司都专注在「创造共同居住的地方」，共同居住之所以流行，其中最大的原因就房租变得较为便宜。Zelman也表示，自己非常喜欢共同居住空间，尤其在人口密集区，这样可以省下不少生活成本。
目前Zelman的公司都在观察共同居住模式的走向，也发现有些新创房产公司甚至提供住客当二房东等。第二个变化则是婴儿潮（baby boom指在某一段时间大量出生的人口）出生的人，将改变美国房市走向，尤其富裕婴儿潮老年时，会将自己的老年金投资在房屋上。
第三则是翻转转卖跟贷款方，在1980年代后出生的人都希望自己可以翻建从小到大居住的房子，或是好不容易存款来的房屋，但往往都是「我想要别人为我做」，因此贷款买卖旧屋、进行翻修、出售也成为新的房市循环，未来美国房市的走向除了大环境变动外，薪资所得、生活习惯等都将成为主要影响原因。