美REITs、AI、优先担保债 退休三宝长线看好

投信法人建议，高通膨时代下，能稳定配息的美国REITs及优先担保债基金是最佳的抗通膨工具，另外，全球AI ETF受惠ChatGPT长线爆发力商机，长线潜力看好，投资组合纳入这三种类型基金，让退休生活免烦恼。

台新投信总经理叶柱均表示，REITs主要收入为不动产租金，股息收益较稳定，一般配息也会来得较高，根据美国法规规定，REITs必须将当年度90％的收益以股利形式分配给股东，相对具保值力，此外，几乎所有商业租赁契约都有防通货膨胀的条款，租金会随着高通膨而增加，也有很多投资人会利用REITs的特性来做为生活中固定现金流的收入，REITs为绝佳的抗通膨资产。

叶柱均表示，ChatGPT今年掀起全球话题，AI的重要性及大商机显而易见。此外，「破坏式创新」的渗透速度越来越快，在此趋势下，全球AI ETF深具涨升动能。

在债券基金的配置上建议配置优先担保债，因优先顺位资产扺押债波动度远低于股票或一般非投资等级债券，可望有效降低违约时的损失、提升资产防御力。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出，多数REITs业者调升或维持全年盈利预期，高龄住房整体入住率自疫情低点迄今已增长8成以上，各关键数据皆显示长照机构已进入复苏期。