苗栗公設解編還地於民 首波公辦市地重劃頭份10.88公頃

苗栗县都市计划公共设施用地解编，县府首波择定竹南头份整体开发范围四，推动公办市地重划。记者范荣达／摄影

苗栗县都市计划公共设施用地解编「还地于民」，县府评估首波择定头份市3案10.88公顷学校、公园等用地，公办市地重划变更住宅区，县议员陈永贤形容是「天上掉下来的礼物」，对地方发展是一大利多。

政府盘点久久未征收，检讨不必要的公园、学校等公共设施保留地解编，其中，内政部都市计划委员会去年10月审议，通过竹南头份都市计划变更案，县府评估土地所有权人意愿、地区发展潜力，人口成长及建地需求等因素，第一波择定头份市3案10.88公顷，推动公办市地重划。

其中，竹南头份整体开发范围二包含头份原「文中1」、「公2」、「公（儿）15」，在国道1号、显会路、头份国小、中华路之间约3.67公顷，重划住宅区2.23公顷、灌溉设施专用区0.16公顷，道路、广场、邻里公园兼儿童游乐场用地1.28公顷。

范围四包含头份原「公11」，中央路、中兴路、东桃路及工业区之间约3.12公顷，重划住宅区1.83公顷、灌溉设施专用区0.2公顷，公园0.82公顷、道路0.27公顷；范围五包含头份原「文高2」，中央路、德义路、都新计划住宅区及信二街之间约4.09公顷，重划住宅区2.59公顷、道路0.3公顷，公园兼体育场用地1.2公顷。

县府地政处指出，公办市地重划作业，目前进行地方座谈会，接着重划计划书报核，如果推动顺利，预计明年公共工程施工、土地分配，2026年、2027年完工，办理土地点交。

陈永贤表示，多数地方人士乐观其成，竹南头份都市计划早早于1972年画设，当年他才17岁，现在他都快70岁了，解编是天上掉下来的礼物，终于等到政府检讨没有征收的公设保留地「还地于民」，公办市地重划，也可以减少纠纷，此外，头份、竹南近年来发展快速，人口是苗栗县的前2名、占了约3成7，第一波头份，后续还会评估竹南等地，释出住宅区有利于居住需求。

苗栗县都市计划公共设施用地解编，县府首波择定竹南头份整体开发范围五，推动公办市地重划。记者范荣达／摄影

苗栗县都市计划公共设施用地解编，县府首波择定竹南头份整体开发范围二，推动公办市地重划。记者范荣达／摄影