苗公保地解编 头份3案变更住宅区

苗栗县「变更竹南头份都市主要计划案」，获内政部都市计划委员会审议通过，将解编51案、约50公顷公共设施用地，县府2日指出，首波择定头份市3案10.88多公顷，将公办市地重画变更住宅区「还地于民」。（李京升摄）

苗栗县推动「变更竹南头份都市主要计划案」，将解编51案、约50公顷公共设施用地「还地于民」。县府2日指出，首波解编案择定头份市3案10.88公顷学校、公园等用地，将公办市地重划变更为住宅区，目标今年底完成用地取得，明年初开工。

苗栗县府盘点县内公共设施保留地，检讨出久未征收的公园、学校用地解编，去年10月获内政部都市计划委员会审议通过，县府评估土地所有权人意愿、地区发展潜力等因素，将解编51案，约50公顷公共设施用地。

对此，地方乐观其成，县议员陈永贤提到，竹南头份都市计划早在1972年推动，但长年未有进展，地方终于盼到「天上掉下来的礼物」，且公办市地重划也可以减少许多纠纷，首波变更住宅区有利于居住需求。

叶忠伦近日也在议会关心进度，县府地政处长赖伟君表示，解编首波头份市3案，已办理3场说明会，出席人数近7成、约200人，同意书调查中只有8人不同意，但并非反对市地重划，而是对分配比例或位置有意见，目前持续沟通中。

赖伟君表示，县府与地主们已有相当共识，今年底前完成地上物查估、发价补偿以完成用地取得，最快明年初展开公共工程施工，推动期间持续办理其他区域的公办市地重划作业，以维护地主权益。

首波3案公办市地重划区，范围二包含头份原「文中1」、「公2」、「公（儿）15」，在国道1号、显会路、头份国小、中华路之间约3.67公顷，重划住宅区2.23公顷，其余1.44公顷为灌溉设施、道路、广场、邻里公园兼儿童游乐场用地。

范围四包含头份原「公11」，中央路、中兴路、东桃路及工业区之间约3.12公顷，重划住宅区有1.83公顷；范围五包含头份原「文高2」，中央路、德义路、都新计划住宅区及信二街之间约4.09公顷，重划住宅区则有2.59公顷。