万人关注！旧金山3房宅房价不到1600万夯爆　2053年才能入住

▲这栋住宅位在俄罗斯山高级住宅区。（图／翻摄自Google Maps）

记者詹雅婷／综合报导

美国旧金山房价高昂，但当地一栋3房2卫的住宅吸引上万名网友关注，因为房价只要48.8万美元（约新台币1588万元），价格低得惊人。只不过这笔房屋交易有一点必须注意，那就是买家可能要等到2053年才能搬入。

今日美国报、ABC7 News等报导，这栋住宅位在俄罗斯山高级住宅区，面积约1100平方英尺（约30.9坪），有租户入住，将按现状出售。不过房源资讯也提到，房客每月租金近417美元（约新台币1万3570元），但先前有签约的关系，因此拥有长期、非常规的租金支付方式，新屋主必须延续下去，才能购买这栋房子。

已知这名房客可以在这栋房子住到2053年，且每年租金都会维持不变。除了租金，房客会自行支付水电与垃圾费用。

专门研究房屋租赁法律的律师麦可唐纳（Steven MacDonald）表示，「出于某种原因，他们给了这个人30年的居住权，我以前看过这种情况，这是一种草率的遗产规划方式，想给这个人留下安全感，不用担心要住在哪里，他们可以选择这样做，但我认为他们换另外一种方式。」

麦可唐纳表示，这栋房屋将按现状出售，买家只能在接受或放弃之间做出抉择，「这是一个为非常特别的买家准备的物件，屋主愿意给出大折扣，便宜三分之二，就像是花100万美元买一栋300万美元的房子，然后等上20至30年才能搬进去。」