南市中西區新鑽段市有地招標 重要發展潛力地建商摩拳擦掌

台南市「中国城暨运河星钻地区」2块紧邻运河土地将招标地上权。图／南市地政局提供

台南市政府日前标售「中国城暨运河星钻地区」一块市有地，创下此区单坪120万元纪录，地政局预定9月24日要针对2笔市有地举行设定地上权招标第一阶段(资格审查)开标作业。面积1.5公顷，属第一种观光休闲特定专用区，建蔽率50%、容积率480%，为市中心具有重要发展潜力的建筑用地。

局长陈淑美指出表示，此次设定地上权招标权利金等收益将优先用于偿还开发成本，包括中国城拆除补偿费、河乐广场兴建及区内道路公园的兴辟等。「中国城暨运河星钻地区」规画为兼具公共设施、商业及观光休闲功能的综合开发区。其中，区内的河乐广场位于运河西侧公97生态水岸公园，以「孕河之心，旗舰领航」作为规画蓝图，营造景观多样性的生态水岸公园外，更将绿意延续至周边环境，未来公共设施环境将更臻完善。

此区域位于府城重要观光轴线上，从临安路一段接新临安桥到金华桥，河乐广场、中正商圈及海安商圈，串连观光休闲游憩及结合水岸复合商圈的发展。台南市政府观光旅游局未来亦规划新增3座码头串联旧鱼市场、河乐广场等景点，进一步扩大中西区到安平沿线观光效益，营造台南新水域观光廊带。

此次规划设定地上权的标的，属大面积、立即可开发的建筑用地，适合规画大型特色商场、文青时尚市集、百货公司、景观办公室、酒店式公寓、国际观光旅馆等产品；且因邻近河乐广场观光轴带及安平运河游船水岸，可有效汇聚观光人潮可顺利接纳游览台南市区之观光人潮，塑造运河节点新门户。

本次招标条件包括放宽权利金分期缴付比例、财务能力资格、开发项目及招商文件机制等，详细资讯请参阅投标须知。有意参与招标者请即日起至9月23日领取投标单，或电区段征收科(民治市政中心)(06) 637-0949、637-4060洽询，或至地政局网站(http://land.tainan.gov.tw/)查询相关讯息。开标时间是年9月24日上午10时，地点永华市政中心，标的包括中西区星钻段2425及2426地号土地。

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