台铁昆阳站旁土地招商 发展潜力佳

红色标注为台铁公告地号732招商土地区位示意图。图／台铁提供

座落于台北市捷运昆阳站旁、面积多达3,392.19平方公尺、商三用地，面临市民大道七段的台铁土地，1月30日举行都市更新事业实施者案招商说明会，因该区位具备发展为台北下一个黄金10年东区新门户条件，吸引包括冠德、国泰集团、富邦集团、日胜生、联上、禾硕建设、升阳建设、合库、兴富发、全球人寿、璞元、洪圆建设、三地集团等30余家业者参与盛会。

台铁指出，全区采都市更新权利变换方式进行开发，并公开评选民间业者投资建设，公告期间至6月13日截止受理。该土地位于台北市南港区玉成段二小段732地号，周遭地主包括台北市政府地政局（728地号，面积2,892.48平方公尺）、工务局（731地号，面积1,493.89平方公尺）、大华钢铁机械（733地号，面积3,642.45平方公尺）、润泰创新（729地号，面积5,288.69平方公尺），倘能整合运用，商机无穷。

台铁指出，台北市南港区玉成段二小段732地号都市更新事业实施者公开评选案，土地使用分区为特定商业区（一），建蔽率55％，但经审议委员会同意后放宽，以65％为上限，容积率382％；土地使用项目为第三种商业区使用，如供住宅使用之容积楼地板面积（含附属相关设施）不得超过容积总楼地板面积50％。

说明会由台铁企划处长杨正德主持，并由睿谊工程顾问何天河博士担任主讲人。杨正德指出，本案基地位于台北市东区门户计划范围内，为台北市区内新兴精华区土地；交通便捷且临近铁路、捷运等车站节点，可连结南港音乐、转运、软体、会展及生技等八大中心，未来发展潜力佳。