全台未继承土地 比基隆市大

2017年底未继承列册管理数

全国未继承房地数量惊人！根据统计，2017年底全国未办理继承的土地有1.3万公顷，面积比一个基隆市还大，另外全台未办理继承的建物则有42.5万坪，面积超过3.5栋101大楼，官方估计光台北市到今年4月底为止，就有价值700亿元的土地无人继承，恐与继承人间意见不同，或产权复杂且价值低有关。

根据内政部未办继承登记土地及建物列册管理统计显示，2017年底全国未办理继承的土地有1万3,398万公顷，六都之中，未继承土地面积最大的是新北市，约有2,170公顷，最少的则是地价最高的台北市，仅约262公顷。

另外，根据北市地政局截至2018年4月26日的最新统计，台北市因未办继承登记被列册管理的土地就有1万5,808笔，面积逾256公顷，依2018年公告土地现值计算，光台北市就有合计逾700亿土地无人继承。

另外，截至2017年底全台未办理继承的建物则有42.5万坪，以六都来看，新北市未继承建物高达5.68万坪最多，其次为台中市的4万坪。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，人口老化趋势已经无法逆转，连带近年的继承移转栋数也持续创下新高，根据台北市地政局的统计资料可发现，从2012年到2016年每年的继承取得人数占比约为60％，还有将近4成继承人未继承取得不动产，显见未继承的状况并不罕见。

曾敬德表示，未办理登记的常见原因，可能与「继承人间意见不同」、「产权复杂且价值低」及「不谙法令」等有关系。虽然法律对于继承规范的很清楚，无论男女均有继承财产之权利，但实务上继承怎么分配，对于许多家族却是相当难解的问题，因此继承人之间意见不同而未去办理登记的状况相当普遍。