全台未继承土地破千亿元 大概一个金门大

根据官方估计，光台北市到今年3月底为止，就有561亿元现值的土地无人继承，新北市也有300多亿元，推估全台未继承土地金额破千亿元。

统计显示，未办理继承的房地近年快速增加，2012年时全台建物不过1.1万栋，至去年底已达2.2万栋。信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，人口老化趋势使近年的继承移转栋数也持续创下新高，台北市地政局曾统计近年每年的继承取得人数约占继承人数的60％，亦即还有将近四成继承人未继承取得不动产，显示不动产发生未继承的状况，相当普遍。

曾敬德表示，通常未办登记的原因有「继承人间意见不同」、「产权复杂且价值低」及「不谙法令」、「税务问题」等因素。实务上继承人常因不知被继承人遗有不动产、继承人的传统性别观念导致继承协议条件谈不拢、或被继承人留有债务等原因，致未办理继承登记。

全台各县市中，未继承土地面积最大的是新北市，约有2,760公顷，桃园市、屏东县、南投县均超过1,000公顷；未继承建物栋数最多的是新北市3,326栋，此外，台北市及澎湖县均超过2,000栋。

土地法规定，继承人未办理继承将列册管理15年，仍未申请继承登记，则由国产署公开标售，所得价款以专户储存，继承人可依法领取，逾10年仍未提领价款，将归属国库。无人继承标售房地也逐年增加，根据内政部统计，去年全台列册管理期满移请国产署标售的土地即有263公顷，建物则有189栋，其中，台南市去年标售了约53公顷土地，澎湖县则标售了42栋建物，为全台各县市最多。