当心被充公！桃园逾9万笔土地未办继承 价值逾千亿

桃园市地政局统计，全市逾期未办理继承登记的土地逾9万笔，公告现值超过千亿元，提醒民众赶紧办理继承登记。（蔡依珍摄）

桃园市今年度逾期未办理继承登记不动产，共有4473笔土地、244栋建物，公告现值逾89亿元，从4月1日起公告3个月，若仍未办理继承将列管，15年期满仍未办理继承登记，将移由国有财产署公开标售，地政局指出，全市逾千亿土地未继承，吁民众不要让自己权益睡着了。

地政局地籍科指出，继承登记应自不动产所有权人死亡之日起6个月内办理，每逾1个月处应纳登记费额1倍罚锾，最高达20倍。若超过1年未办理继承登记，经地政机关查明后，于每年4月1日公告继承人于3个月内声请登记，公告期满后如仍未办理，即列册管理15年，列册期满仍未办理，则移请国有财产署公开标售。

地政局统计，今年度公告逾期未办继承的土地达4473笔、建物244栋，依公告土地现值计算，总价值逾89亿元。全桃园市累计未办理继承登记土地共9万6326笔、面积合计超过1427公顷；未办理继承建物共3659栋，依今年度公告现值，总价超过1千亿，达1044亿4667万余元。

地政局指出，通常未办理继承的主因是持分人太多，意见无法整合，未达成协议，或是土地太细碎，价值不足以花大笔精力去继承，或是继承人不在台湾。

地政局长蔡金钟指出，若短时间难以整合继承人间的意见，导致遗产分配或会同办理有困难，建议民众可先由继承人其中一人或数人代表全体继承人，就被继承人的不动产，申请登记为「公同共有」，等将来全体继承人达成协议后，再办理遗产分割，即可避免罚锾及不动产被列管标售。桃园市积极透过守护祖产活动宣导，去年专人辅导222位继承人申办公同共有共计130笔栋土地及建物，土地现值约9600万元。

蔡金钟也特别提醒，遗产继承并无性别差异，男女均有继承权，呼吁继承人们好好守护祖先遗留下来的财产，若有继承登记问题或需个案辅导，可就近向各地政事务所洽询。