價值逾千億土地沒人要？去年全國未辦理繼承土地面積達1.8萬公頃

据内政部统计资料显示，去年底全国未办理继承土地高达1.8万公顷，比起金门县的面积还要大，且未办理继承的建物面积则高达65万坪，相当于5.2栋的台北101大楼。示意图，与新闻无关／联合报系资料照片

据内政部统计资料显示，去年底全国未办理继承土地高达1.8万公顷，比起金门县的面积还要大，且未办理继承的建物面积则高达65万坪，相当于5.2栋的台北101大楼，推估全台未办理继承的不动产价格将远超过千亿元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，继承有世代间财富转移的效果，早年持有不动产的比例高，当长辈老去时就容易产生继承的状况发现，越来越多的民众也遇到继承的问题。

曾敬德估计，未继承房地面积不断增加，可能与找不到继承人、继承人之间意见不和、不动产位处偏远、属于零散持分或不具价值等因素有关，随时间逐渐累积，近年已有些未继承的不动产，陆续进入拍卖流程。

内政部统计年报显示，2023未继承的土地有1.8万公顷，10年时间未继承的土地面积就增加一倍，且未继承的建物面积更达65万坪，也较2013年增加了1.6倍，人口老化趋势加剧，导致未继承状况持续增加。

主管机关建议，如果无法会同全体继承人一起申请时，可由部分继承人先申请登记为共同共有，等全体继承人会齐并同意后，再申请登记为分别共有。

曾敬德补充，由于房地合一上路后税制变得更为复杂，关于被继承人取得不动产的时间问题与继承人日后出售的税务规划等，建议都先跟专业人士洽询。