弱势租国宅社宅规定僵化 挨批不通人情

台北市出租住宅向来为特殊身分者保留名额，但台北市议员吴世正认为，北市在个案评估上应有弹性，避免让弱势承租出现阻碍，图为示意图非新闻事件社宅。（本报资料照片）

台北市出租国宅、社宅向来为弱势户保留名额，却有单亲妈妈泪诉丈夫过世后，竟无法以弱势身分续租国宅，只因当时承租的丈夫是一般户；另有受暴妇女在离婚后，无法以特殊身分转租其他社宅，遭市议员批评不符情理。北市都发局承诺，会寻找更合适的处置方式。

台北市目前共有3459户出租国宅，供经济弱势申请，租金只要市场行情的2至4折。按规定一般户累积租期最长11年，具单亲家庭、65岁以上、低收入户、原住民、身心障碍者等身分，累计租期不受11年限制。

有单亲妈妈向市议员吴世正陈情，她说，2008年底丈夫以一般户身分顺利承租国宅，未料先生几年前过世，今年2月她收到都发局通知租约期满11年不得续租，但她独自1人抚养2名未成年孩子，经济状况又不好，原想转成单亲资格续租却碰壁。

吴世正指出，由于该陈情人是「继承」丈夫以一般户身分承租的国宅，就算符合单亲家庭的身分，也无法在租约到期时，从一般户承租身分转换成单亲家庭身分续租，若陈情人还想继续住在出租国宅，必须重新排队登记。

他认为，市府在出租国宅执行上，应对特殊个案有重新评估机制，现有办法显然无法兼顾情与理，建议修改国宅出租及管理办法，针对承租人过世，配偶若抚养未成年子女且经济状况仍不佳，应同意续租到子女国中毕业。

另名向吴世正陈情的个案，她原先住在A社宅，后因丈夫家暴诉请离婚，原想以特殊身分再申请B社宅，与前夫分居，却在资格审查时被挡下来，理由是她已住在社宅内，不得再重复申请。

吴建议，都发局应邀集社会局等单位，研拟社宅出租办法修订，家暴单亲妇女或弱势族群若原本就是社宅住户，应提供换屋评估机制。

对此，北市都发局住宅服务科长陈正廷表示，由于出租住宅资源有限，针对个案，未来将检讨是否有更适合的处理方式，也将滚动检讨社宅出租办法和管理要点。