商研良语－疫情下 智慧新居家生活之发想

商业发展研究院针对疫情时代居家智慧生活提出建筑大楼加速数位转型需求的观察：

一、运用智慧科技提升居家防疫生活品质与生产力

疫情时代人们被迫重视居家作息生活，亦催生更多对大楼建筑与住家环境的科技创新应用与变革需求，现有公寓大厦的安全监控、照明、门禁、宽频网路、环控管理、节能、物管服务等仍是必要的功能，面对疫情不可预期的长期抗战将增加更多对宅经济、远距服务、零接触等防疫科技的需求。

疫情迫使人们习惯在家工作、上课、吃饭、休闲及购物，过去可能是特例但现在将成为常态。因此大多数房屋空间须重新再设计，提供配电、隔音、不受干扰等适合多功能的弹性应用空间，将是居家需求重点。疫情中提供抚慰人们情绪的室内照明亦是长期居家隔离者自我调适的方式之一，如顺应人们生理时钟和心灵情境的灯光控制与音乐调剂。

物业管理须更大的宅配空间，针对外送快递物品，能做好零接触、冷链及消毒等设计。易造成交叉感染的大楼公共区域应提供零接触的服务如声控电梯、出入口自动感测体温、人流控制、加强走道空气净化以及大楼分层排气系统等。

疫情将使得人们更重视居家能够提供抗菌、消毒、防雾霾技术的空气净化系统、自洁灭菌的防疫绿建材、记录历史位置数据的穿戴式装置以及社区邻里互助的服务如收垃圾或生病互助等，甚至在封锁时，机器人和无人机应用将有更多的想像；以居住者/使用者需求为中心，从住家、社区至城市的创新智慧科技应用与服务。

二、透过建构防疫居家示范场域与大众对话，增进诱因与认同

根据麦肯锡全球研究院对产业数位化研究，显示全球营建业数位化程度在22个产业中排名倒数第二，仅优于农业和狩猎业。另根据我国内政部建筑研究所报告指出，先进国家营建业多已走向技术密集，而台湾营建业仍以劳力密集为主，未来政府势必得积极协助国内营建产业升级走向技术密集的建筑4.0。

因应疫情对人们生活习性与空间的冲击，建筑智慧化概念导入软硬整合科技的新建案是必要的趋势，而台湾有九成五以上的既有公寓大厦的数位转型，更是要正视的课题。除了现有智慧建筑功能，未来建案应提供基本型防疫标配与进阶型模组化加值服务，结合相关主管机关政策阶段性推动以及建筑资讯建模（BIM）系统之全建筑生命周期工程管理的升级技术，加速全国大厦楼宇数位转型的推动工作。

政府应领头建构防疫主题的居家大楼智慧建筑示范场域，透过场域情境互动与实际的体验，一方面即时了解民众的需求回馈；另一方面增进大众对于推动建筑智慧化的观念教育，增加好感度，以加速投入转型的可行性与正当性。

新冠肺炎本土疫情爆发，冲击人们生活习惯，势必再度引发更多建筑变革，智慧科技导入建筑大楼与居家环境将有更多的需求，智慧建筑为建构智慧城市蓝图的必要基础建设，期盼政府在政策上对于产业以及民众能祭出更多实质的优惠方案包括赋税的奖励，诱发供给端与消费端的积极参与投入，加速我国智慧建筑的推进与发展。