士林海光公辦都更案簽約 漢皇投入15億「重現海光」

更新后示意图。图／业者提供

北市「士林海光」公办都更案于17日举行签约典礼，最优申请人汉皇开发预计投资15亿元，以「重现海光」为概念，结合邻近葫芦寺庙宇文化，规画兴建地上15 层地下3层建筑物，预计118年完工。

士林海光基地位于士林区延平北路五段257巷，邻近捷运环状线北环段Y24站预定地，原为台北市政府警察局宿舍及台北市公共运输处宿舍，原有宿舍建筑均已拆除且完成绿美化，并供民众农耕与植栽作为田园城市基地使用。

台北市都市更新处表示，此案原计划由台北市政府自行担任实施者，于108年核定都市更新事业及权变计划，并自行发包新建工程，因营造成本遽增，109年至111年间，历经4次公告新建工程流标。

为争取最佳重建条件，经北市府与民间专业团队召开多场说明会与所有权人沟通需求，并不断评估、试算，最后改以公开征求出资者方案续行，终于招商成功继续推动本案，除了期盼能让原住户能尽快回到熟悉的生活环境之外，更期许改善整体生活环境及居住安全，进而带动整体地区之再生活化。

由于基地与历史悠久的葫芦寺相邻，将设置文化艺墙，呼应传统气息，并重新规划设计南侧绿带设施，结合步道、休憩凉亭、Youbike 站点，打造邻里友善的步行、通学廊道。

都市更新处表示，希望于更新后可进而改善整体环境并有效利用市有土地，以「公私共好」理念合作成功整合地主推动都更；借由公办都市更新的带动，期能加速公办都更案周边更新改建，为台北城市创造更多公共及经济效益。

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