士林海光公辦都更 永和建商15億得標

台北市「士林海光公办都更案」17日举行签约典礼。 图／联合报系资料照片

台北市「士林海光公办都更案」昨（17）日举行签约典礼，由新北市永和在地建商汉皇集团担任出资者兴建，这是该集团首次插旗北市公办都更案，预计投资15亿元，兴建地上15层、地下三层建筑，未来每坪开价估8字头，总销约30亿元，预计2029年完工。

汉皇董事长孙正干表示，近年营造成本高涨，加上缺工问题，未来又有绿色通膨、碳税开征等问题，因此房价一定会反映成本而上涨，由于仍有大量的刚性需求，预期今年整体市场还是会很好。

该案基地位于士林区延平北路五段257巷与257巷4弄交叉口，邻近捷运环状线北环段Y24站预定地，原为北市府警察局宿舍及北市公共运输处宿舍，原有宿舍建筑均已拆除且完成绿美化，并供民众农耕与植栽作为田园城市基地使用。

该案原计划由北市府自行担任实施者，2019年核定都市更新事业及权变计划，并自行发包新建工程，但因大环境改变，营造成本遽增，后续历经四次公告新建工程流标，最后经北市府与民间专业团队召开多场说明会与所有权人沟通需求，改以公开征求出资者方案续行，终于招商成功继续推动。

该案与历史悠久之葫芦寺相邻，也将设置文化艺墙，呼应传统气息，在现代与怀旧之间取得自然的平衡，并重新规划设计南侧绿带设施，纳入该案景观一并规划，结合步道、休憩凉亭、Youbike站点，打造邻里友善的步行、通学廊道。

台北市副市长李四川表示，近期403地震酿全市受损大楼有上千案，表面看起来磁砖掉落，但实在上是内伤，居住正义固然重要，但居住安全更重要，希望市民可以更重视安全问题，提高都更意愿。

延伸阅读