首購買房最好就直接「買兩間」？ 專家曝光三原因：一次到位降低風險

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

突破旧思维：首购族第一次就买第二间房子

最近全球经济、股市都开始好转，带动投资资金也活络了起来，接下来需要比较多资金挹注的房地产产业，将会是下一个成长的市场。但是对于房市首购族而言，可不希望房价涨太多，而且应该怎么「挑」房子，往往是没买过房子的首购族最烦恼的事。现在本篇就来教首购族一个突破旧思维的挑屋观念「买第二间」房子！

什么是「首购族买第二间房子」？首购族连第一间房子都买得很吃力了，怎么可能买第二间房子啦？其实这里要首购族「买第二间」房子，不是要去买两间房子，而是可以想想：首购的房子，要以「第二间换屋用」目的为考量来做规划。

为何要建议首购族第一次购屋就直接买「第二间换屋用」房子的观念？主要有以下原因：

第一、化梦想为行动

有很多首购族的住宅梦想是想住在空气好、山明水秀的郊区住宅，但是为了迁就上班地点、交通条件、小孩学区...等因素，使得第一次购屋就选择了市区或紧临市中心的房价昂贵、空气品质不良、环境拥挤、空间狭小的房子。

但其实人类是适应力很强的生物，诸多的生活不便都能够在一段时间之后就适应过来的，所以想要不换屋、一次就到位买到环境优美、坪数也大一些的郊区房子的话，就化梦想为行动吧！

第二、储备更多资本

正因为民众换屋后的第二间房子通常比第一间房子来得大，绝大多数的购屋民众在日后房价上涨之后，都会懊悔当初第一间房子应该买大一点，因为这样就可以「赚得更多」了，日后也才能储备更多的换屋资本。所以为了避免有这样的懊悔，能够早一步买到大一点的房子，不妨就早一点下定决心，别再等下次换屋了吧（但是一定要先算好自己的购屋资金规划喔）！

第三、降低换屋风险

根据统计民众一生至少会有2~3 次的换屋次数，然而每换一次房子就得承担各种换屋风险，例如买预售屋的建商落跑、完工后新屋的实际落差、或买中古屋的瑕疵地雷、房仲业的欺瞒....等等，所以能够减少换屋的次数就能为了自己省下越多可能的购屋麻烦及纠纷。

然而值得注意的是，首购族第一次买房子就规划买「第二间换屋用」的房子的缺点，是第一次购屋一定会有购屋经验不足、交通条件没有考虑清楚、选择房型不周到、资金规划没有算好、屋况没有观察详尽、格间没有看完整、购屋法令条文不了解的地方...所以购屋签约之前一定要和家人、亲朋好友及专业人士多方交流意见，自己也要再冷静多加思考各种条件、因素，绝对不是看了这篇文章就自己闷着头硬干啊！

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