受惠轨道经济 莺歌后势看涨

世邦魏理仕独家受托公开标售的新北市莺歌区永吉段工业土地，基地正临莺桃路及永吉街，邻近莺歌火车站，交通便捷。图／世邦魏理仕提供

近几年，桃园市已成为北台湾热点城市，邻近区域的工业地更是供不应求，形成显见的外溢效应，尤以西、南向扩散更为近年趋势，而下一个热点将是拥有连结新北与桃园优势的莺歌。在此热潮趋势下，世邦魏理仕独家受托办理新北市莺歌区永吉段工业土地公开标售。

预计于2022年底前莺歌车站旁的三莺转运站即将完工，奠定莺歌成为北台湾重要转运节点的地位，还有预计于明年完工的捷运三莺线更将使莺歌的公共运输转乘系统趋于完整。未来借由人行通廊串联台铁、捷运、公车、YouBike等大众运输，建构完整的公共运输转乘区，真正发挥轨道经济综效，再加上政府力挺的「工业区立体化政策」，落实以大众运输为导向（TOD）的区域前景，后势看涨。

世邦魏理仕台湾资本市场部主管林敬超表示，虽然近期无论是机构投资人或是开发商，对于具收益性商用不动产或开发型之土地，多因政策明显紧缩，转而采取保守态度，但具「抗跌保值」特性的土地，仍能获得投资者青睐。

世邦魏理仕公开标售的新北市莺歌区永吉段工业土地，基地正临莺桃路（20米）及永吉街，具有双面临路的优势条件。邻近莺歌火车站、距未来捷运三莺线LB11永吉公园站仅约300公尺，掌握桃园、龟山、八德等地缘产业优势。预计于11月3日开标。

此次释出的莺歌区永吉段土地，面积逾3,300坪，为完整工业地块，且适用工业区立体化方案，极具抗跌保值潜力。详情可洽询世邦魏理仕资本市场部庄林盛0932-200-511、简玮娴0928-119-275。