她怨買房下斡旋金被秒退「都不能加價」 內行曝原因：想加也加不了

原PO抱怨下斡旋1小时候，房仲告诉她有别组客人出更高价，因此要将斡旋金退给她。 示意图／ingimage

买卖房子过程中，买方通常会支付斡旋金代表其购买诚意，等卖方承诺该出价条件时，斡旋金就转为定金。不过有一名女网友透露跟房仲签了斡旋，没想到过1小时，对方竟然告知要退回，让她觉得莫名其妙。

这名女网友在Dcard以「斡旋金被秒退？」为题发文，写道日前和房仲签了斡旋，没想到1个小时后，对方突然打电话给她，表示收斡旋金的5分钟前，已有另一组人抢先支付，而且价格还高出100万元，并也将资料上传了，让原PO听了很傻眼。

她说房仲没有询问要不要加价，而是直接说要退斡旋，让原PO搞不懂这到底是什么意思，不满地说「如果觉得价格太低可以不要收斡旋也没关系呀，怎么会都签完斡旋书才说有人高出很多，根本就是在浪费别人时间」。原PO甚至不解在斡旋期间，各房仲仍不断地在脸书行销这间房子，才会让她觉得是不是没有人下斡旋。

贴文引起不少讨论，「要妳继续加价的意思」、「仲介老套路，单纯要拉妳价格用的，但是依照目前市场，这种状况通常都是仲介在唬烂」、「不要听这楼脑补一堆有的没的，简单来说就是已经有人直接出价达到底价，没时间跟妳那边拉拉扯扯，直接看下一个物件吧」、「不愿意加价就找下一间，不用想太多」、「放弃吧，这间被玩烂了」、「换仲介，这个仲介有问题，或者是手边没物件了。一般来说你喜欢的房子已成交，但即使成交，仲介也会带你去看其他物件，不会轻易退斡旋，所以我认为仲介有问题」。

还有房仲人员出面解释「为何不问要不要加价就退斡旋」，有可能是其他买家出到底价封盘，就算原PO想加价也加不了，只能退钱。

另外「为什么签完斡旋才知道有人出的价钱更高？」这名房仲说，如果原PO的仲介不是开发方承办，是没办法「马上」得知有人出价的，或屋主没跟他（原PO的仲介）说有其他仲介公司出价，「应该是他回报的时候，屋主或开发承办才告诉他有人出价且他已经要出去签约」。

对于原PO说斡旋期间还有看到其他仲介持续打广告，这名房仲解释，即使已经下斡旋，但只要屋主还没确定签约，其他家业者还是可以继续打广告找客人。