开价680万！她查行情「秒杀580万」被拒 内行曝2关键：买贵也愿意
▲原PO秒杀100万，秒被房仲狠拒！（示意图／取自免费图库Pexels）
买房杀价眉角多！一名女网友表示，最近想买中古屋，屋主开价680万，结果她开价580万被房仲拒，让她好奇该从多少开始喊才合理？文章曝光后，底下网友认为，可从7至8折开始出价，不过要是地点处在蛋黄区，屋况也优质，就算买贵一点点也愿意！
一名女网友在脸书《买房知识家（Q你的A）》透露，最近与男友想买房同住，恰巧也看中一间25年屋龄的电梯大楼，屋主直接开价680万含车位，总共坪数为34.92坪，平均一坪19多万元，让小俩口非常心动。
不过就怕买贵，原PO查了同屋龄的社区实价登录，发现一坪行情落在13至16万元，因此向仲介斡旋喊价580万元。结果房仲秒拒绝，直言「580万不可能」，最后原PO只好加码到600万，因此让她好奇求问「请问这样的出价算高吗？」
文章曝光后，网友各持不同看法，「550万开始啊！房仲说不可能就换个可能的房仲，钱是自己辛苦赚的，为什么要因为业务的说词，委屈自己」、「高房价是年轻人硬着头皮撑起来的，这句话果然没错，就是在讲妳」、「买房子，喜欢很重要！今年房价一直在涨，买在合理价就好」、「喜欢就加价吧，不然错过花的时间成本，不好说」、「实登只能参考，要看是第几手，屋况、装潢各种因素」、「若是蛋黄区，价格真的很硬，好的房子真的1星期就卖掉了」。
有过来人建议，「我从7折开始喊价，彼此尚有谈的空间，后来以72折买到现在的房子，当初房仲也说不可能，我说没关系，我还有其他家房仲帮我看别的房子，我不急」「实价登录只是参考，并不是A户卖多少、就要用A户的成交价来买B户，这个逻辑可能会因人而异，毕竟那只是数字，看不见屋况。买卖是一门艺术亦是一种价值观问题，我的看法是，经济能力许可范围内出价买的到才是真的，出多少钱，屋主不卖也只能说是买家一厢情愿，喜欢要能买得到手，而不是每每看喜欢的房子都是让他人买走了」。
▲网友认为，可多看多比较！（图／翻摄买房知识家）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，就从实价登录来判断房价行情，就能避免买贵的纠纷，另外可从屋况条件、附近机能来判定杀价状况，条件越好当然议价就越难。最后回归买主本身，曾敬德说，还要考虑是否真的喜欢该物件，以及本身经济条件，如果超过负担购屋，想必住得也不会开心。