房市触底又ㄧ讯号？　上半年仲介业营收较去年同期增加两成

▲不动产业仲介业上半年营收较去年同期回温两成。（图／记者李毓康摄）

记者陈佩仪/台北报导

房仲业历经房市衰颓与体质调整后，今年上半年营收已经有触底回温的迹象。根据资料显示，不动产仲介业最低迷时期时在2016年，上半年总营收仅为166.8亿元；不过今年随房市回稳，上半年总营收回温到201.4亿元，颇有触底回稳的迹象。

根据财政部资料显示，今年不动产仲介业上半年总营收为201.4亿元，相较于去年同期回温约2成。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，营收回温一方面是受到景气影响，一方面也是去年的低基期效应，成长幅度相对显著。观察六都表现，营收金额最高的为台北市，上半年达61.2亿元，较去年同期增加约16%，但相较于2013年上半年的百亿营收，仍少了将近4成左右；新北市则是从2016年上半年的29.1亿元，回温到今年的34.4亿元，但仍较2013年同期减少约4成。

曾敬德指出，比较特别的是，这波房市修正中南部地区相对有支撑，以新北市和台中市的营收规模来看，2013年上半年新北市营收较台中多出21亿元，但到今年两者差距已经缩减不到5亿元，台中市的房市表现相对北部地区更为稳定。曾敬德表示，房市从高档修正以来，已转为自住买盘为主的交易结构，房市的交易价量表现已经有触底回稳的迹象，不过普遍买方并不认为短期房价有上涨空间，投资买盘也未见踪迹，因此交易量与房价表现应该还是呈现落底后的反弹整理。