台北市房屋稅基不再折減 21萬家戶1年多繳近400元

台北市政府预计调整分4年逐年调整税基折减政策，从折减50%到不再折减。图／联合报系资料照

中央修正房屋税条例（囤房税2.0）今年7月1日起上路，将单一自住房屋税1.2%调降为1%，台北市政府预计调整分4年逐年调整税基折减政策，从折减50%到不再折减，预估加税受灾户约21.2万户、每户每年平均增加395元房屋税。

北市财政局长胡晓岚表示，囤房税2.0通过前，纳税人持有3户住家以下都是以1.2%的税率课征房屋税，无明文规定全国单一自住的税率。考量台北市的高价房屋，持有全国单一自住1户2300万元的房屋跟3户2300万元的房屋（财产价值共6900万元）纳税能力并不相同，但却适用相同税率，造成不公平。

胡晓岚说，为加强保障市民基本居住权益，2020年北市府针对单一自住房提高税基折减比率为50%，相当于实质税率0.6%，以补足当时法律规范之不足。

由于中央已修法将全国单一自住税率调降为1%，补足法律规范之不足。胡晓岚说，财政局研议从2025年至2028年间，逐年恢复税基，实质税率分别为0.7%、0.8%、0.9%、1%，最后不再折减，每年每户平均约增加房屋税税额395元、约21.2万户受影响、市库平均每年增加8500万税收。

胡晓岚表示，逐年缓步恢复税基不再折减措施，必须经过北市不动产评价委员会召开会议讨论，决议并经市府公告后始能实施，税基属于地方权责，只要报中央备查即可，最快4月中开会、5月中公告，7月上路。

台北市政府财政局将逐年减少房屋税基折减。图／北市财政局提供