台積電太夠力 中科房價7字頭天花板「一直破」

台中捷运蓝线计划核定、市政路延伸工程动工等利多成为中科周遭房市大补帖。图／业者提供

中科房市话题不断，除了台积电台中园区扩建二期计划内政部都审已于去年底正式过关，预计今年6月可交地，众所瞩目的台中捷运蓝线计划也获行政院核定，再加上市政路延伸工程动工，三大利多已成为周遭房市大补帖。

乐居网数据显示，中科生活圈及东海生活圈周遭房价近一年分别成长24%及13%，区域近来推出不少指标大案，其中精锐建设在中科推出的「精锐WORLD」，目前已揭露91笔交易，销售已近八成，成交价在48至57万元间。

去年第四季登场的「宝辉THE TOWER」目前已揭露65笔实登交易，其中有两笔总价甚至突破4,000万元，最高单价出现在23楼，以单价73.2万元、总价3,656万元成交。

另外宝辉建设在中科特区推出「宝辉VILLAGE」，其中宝辉国际庄园18楼1月以3,787万元成交，扣除车位每坪单价73万元，二期「宝辉世纪庄园」5楼以总价4,870万元成交，扣车位后每坪单价75万元，持续刷新中科房市天花板。

「精锐WORLD」专案经理涂凯迪分析，台积电二期扩厂确定，带动中科人才、高端置产族群持续加码布局中科房市，加上台湾大道捷运蓝线计划通过，区域向上发展的态势相当明确。

深耕大中科地区多年的茂洋建设，位于东海商圈的「茂洋晴山洋洋」，主打19~28坪产品，并规划12项饭店级的公共设施，实价登录显示，最高单价为44.5万，总价约900~1,500万间。

市场分析，区域长期发展关键就在交通网络，中科一带本就有可快速串联国道一号、国道三号、特五号道路、台74号快速道路等中台湾重要路网的优势，再加上捷运蓝线、市政路延伸工程等重大交通建设的加持，又可通往台中国际机场、台中港，陆海空三大交通网络全包，不只科技人青睐，自住及置产族也十分看好此区域。

台积电台中园区扩建二期计划预计今年6月即可交地，为周遭房市持续挹注买气。图／业者提供