台商回流、通膨、工料齐涨... 吕原富：房价涨势 短期不变

吕原富强调，房价上涨趋势，短期内恐难以改变。图╱业者提供

资金宽松加上通货膨胀的隐忧，让房地合一税2.0版实施后，房价不降反涨，亿万房产集团总经理吕原富表示，中美贸易大战、台商回流，企业建厂需求大增，带动工作机会以及薪资增加等因素，房价上涨趋势，短期内恐难以改变。

吕原富指出，今年上半年受到疫情影响，加上房地合一2.0税版7月1日上路，市场预期房价会进入盘整缓跌阶段，不过，随着台商回流，陆续传出扩厂消息，近期通货膨胀的疑虑以及营建业工、料齐涨的趋势，更加快房价的涨势，尤其是桃园区捷运站周边更是涨声不断，12月份的实价登录出炉后，将会跌破一堆专家的眼镜。

事实上，有「房市鹰王」之称的吕原富早在民国103年开始在全省各地开课演讲，建议大家不论是自住或是投资置产，桃园区的房地产都是首选标的，因为当时桃园市即将正式升格为直辖市，捷运建设也已经在规划阶段即将动工，集多项大型建设于一身，房价却只有一字头，与邻近的双北比较，根本是天壤之别。

长期投资房地产、堪称专业投资客的吕原富也不讳言的说，桃园捷运绿线还有6年会完工通车，紧接着还会有红线、橘线建构大桃园捷运路网，他持续看好桃园区的房市，也大胆预估到明年底，捷运周边的房价每坪至少还有3-4万的涨幅空间，也因此，吕原富最近也是以高于市价的价格抢进捷运站旁的中古屋。

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