《外资》明年外币放款动能强 外资钦点3金钗

外资指出，央行睽违10年，再动用房市信用管制工具，主要是针对建筑业开发商、豪宅以及囤屋族，至于首购族和危老重建等则完全不受此次的政策影响。

据统计，至10月底国银的房贷土建融等贷款余额占总放款比重约为35.9%，历史的高点在37.9%。央行认为，过高的贷款成数和宽限期可能会造成银行资金贷放不均并助涨资金炒房。

以今年10月国银的房贷土建融等贷款余额占总放款比重约为35.9%，这个数字虽然不是历史新高，但也已经是2012年以来的新高，近10年的间约落在34.5-35.9%之间。

外资也强调，其实银行的房贷风险控管得宜，房贷的逾放比是低于整体贷款的逾放比。此外，银行也早已经遵循银行法第72条之2有关「住宅建筑及企业建筑放款」之限额规定，所以，央行的措施对银行明年放的冲击是相当有限。

明年银行的放款动能应来自于景气复苏下企业资金需求，尤其是看好外币放款的成长力道。