为了家人踏进法拍市场 财金教授超狂「买屋赚钱术」大公开
财金教授聂建中为了家人踏进法拍市场，如今拥有多间房产，投资资历超过20年，现在的他财务自由、生活也自由，理财收入很EASY。以下公开聂建中买法拍屋的SOP。
聂建中不仅是大学财金系教授，更是拥有多间房产的包租公。他从供需法则判断进场时点，买房买出心得，以独创的「543原则」筛选法拍屋标的，靠着收租滚大资产，提早完成财富自由的人生目标。以下即是聂建中买法拍屋的SOP。
至「司法院法拍屋查询系统」点选自己熟悉或有兴趣的地段，再看拍次。1拍为估价，界于市价上下；2拍打8折；3拍打64折。
以找寻都更题材潜力物件为例，可依照543原则评估（5：户数不超过50，4：周围新建案一坪低于40万元不买，3：30年以内的房子不考虑），并实地查访周边环境。
以聂建中在中正区的法拍物件为例，距离古亭捷运站步行仅需10分钟，周边生活机能佳，加上今年春节期间重庆南路高架桥拆除，聂建中家门前的视野变宽敞，预估房价也会跟着上涨。
投资人应详阅法院公告确认是否有点交、租赁权、抵押权、投标资格限制，以及优先承买权。依照对物件的喜好程度加价。
建议新手选择法院点交的房子。法拍屋通常无法进屋勘查屋况，最好先预备一笔房屋修缮与整理费用。
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