五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年

五大建商看房市，有十年好光景。记者朱曼宁/摄影

五大建商看房市，有十年好光景。长虹（5534）、华固（2548）、大陆建设、润泰新（9945）及力麒（5512）等五大建商均看好未来房市，今年总计酝酿千亿元以上的推案量；业者预期，在危老改建、绿色通膨、台商回流资金将解禁下，房市可望迎来黄金十年。

五大建商对房市看法

长虹总经理李耀中表示，尽管大环境因素难以预测，包括地缘政治等，不过就国内现况而言，房市仍然看好，主要是置产传承、股市热络、房产抗跌等关键，大家对精华地区的新房屋仍有庞大的需求。

长虹一向稳健经营，今年也推出不少百亿级大案，住宅包括总销120亿元的龟山「长虹咏序」、总销逾百亿元的林口「长虹天聚」，总销约42亿元「长虹天籁」，商办则有总销破百亿元的林口「云创科技大楼」，四大案合计总销约300亿元以上。

华固今年的重头大案，就是位在台中水湳经贸园区旁，地段上为中央公园特区之核心，总销108亿元的「华固顶汇」，总销46亿元的三重「仁义街57号」案。另，商办案有台北南港总销132亿元的「华固中央置地」、大直总销79亿元的「华固时代置地」，两案去年已经动工，今年开始销售，四大案合计总销约365亿元。

华固建设总经理洪嘉升表示，目前大家对产业的前景都颇乐观，加上这阵子股市大涨，市场资金充沛，因此全台大部分的个案反应都相当不错。

大陆建设今年规划推案有四大案，分别在台北市大安区通化段、台中市北屯区洲际段、新北市板桥区新雅段及江子翠段，合计总销额177亿元。

特别的是，大陆建设执行长廖淳森表示，过去公司都是以购地、单纯合建为主，但由于素地稀缺，未来将更积极转攻都更、危老，像今年有一案就是都更危老案，对于今年房市也是乐观看待呈现「价量稳定」格局。

润泰新今年将推出总销90亿元的捷运三重联开案，目前案名定为润泰CITY PARK，另，北士科的软桥段案有望年底前推案，总销约65亿元。润泰新董事长简沧圳认为，在工料双涨的影响下，新建案的房价难有下修的空间，且双北老旧屋龄多，都有迫切换屋的问题，因此市场的仍有庞大的刚性需求。

力麒积极布局都更、危老及合建等，今年预计推出总销百亿的「中山北路都更案」、总销逾33.6亿元的「环山路A案」、总销逾46.1亿元商办案「大业路都更案」。力麒建设董事长郭淑珍认为，尽管都更费时冗长，但仍会积极参与合适的开发案，目前市场状况不错，未来应该可以有五到十年的荣景。