吴淡如踢爆日本房地产黑幕 眼中能投资的只有这区

吴淡如是一名作家与主持人，出版过许多理财书籍。(图/吴淡如 脸书)

艺人吴淡如因为在日本北海道投资房地产，老房屋不小心被误拆了，让她在脸书上娓娓道来整个事件经过，引起许多网友们的关注，老房屋后续赔偿相关的发展。吴淡如(19日)分享日本房屋仲介的一些销售模式，以自身经验来提供大家参考。

吴淡如分享买日本房屋经验:「最近有很多日本仲介，在北海道美仑美奂的渡假村的房子，也就是买了这些旧房子拆掉来盖，然后主要是卖给中国的富豪游客。买一块地可能只要300万，花了1500万日圆盖一个超时尚的房子，然后开出1亿5000万。」让她清楚知道这种销售技巧，专门找外国人来贩售房屋，而在她的眼里，只有东京23区有投资价值。

她提醒购买房屋的时候，一定要特别去看房屋到车站之间的距离、要自身去附近了解房价，以避免卖方从中间获取高额的获利。吴淡如已经在日本投资房地产有10年的时间，提醒大家真的不要买渡假屋，很多人包下札幌的房子，卖方大概可以赚到两倍！假装帮你管理房屋，每年报酬率约6~8%，羊毛出在羊身上。

吴淡如提到自己非常喜欢居住在老公寓里，住老公寓已经20年了，我弟每次爬山坡来我家都跟我说：「姐姐你要不要换去新大楼？你又不是没有钱？」当他说了第三次之后，于是就开始提出禁制令：「就是喜欢住老房子你管我？」表达每个人的性格不同，喜欢居住的地方也不会相同，住在自己的环境习惯即可。