物件完整资讯老实说 永庆不动产朱鹏字用诚实与专业帮客户找到梦想房

看好永庆不动产强大品牌力及高市占率，朱鹏字离开信义房屋，选择创业永庆不动产台中公益美村加盟店。（图片来源/ 永庆房产集团）

永庆房产集团「先诚实再成交」的服务理念，引起许多志同道合的店东认同而加盟创业，永庆不动产台中公益美村加盟店东朱鹏字便是其中之一，从业10多年来，始终将客户权益和诚信摆在营利前面，带领团队稳健向前。

永庆不动产品牌形象佳 获豪宅客层信任

专营台中豪宅市场的朱鹏字，当初离开信义房屋自行创业，首选加盟品牌便是永庆不动产，他表示，「因为永庆不动产全台店数多、知名度高、形象又好，强大品牌力能提高豪宅客层的信任度。」此外，豪宅客户亦注重房仲经纪人的形象，准时、诚信是最低标准，对房产专业知识的要求更不在话下。他将正确的观念及自身经验传承给同仁，期许团队都能成为让客户100%放心的房仲经纪人。

为了让团队了解诚实的必要性，他利用实际案例说明，若刻意隐瞒市场行情、或屋况瑕疵等情事，所衍生的交易纠纷，不仅可能会赔上服务费、倒赔补偿客户，还会伤了个人和团队的声誉，更失去了客户的信任。

朱鹏字也以身作则，接待客户时均将所有资讯开诚布公，并以客观中立的角度，给予客户适当的购售屋建议。一年多前，一位客户从北部移居台中的买房案例，就是最佳写照。当时还在北部工作的买方从网路上看中朱鹏字的案件，委托他找房，想与早退休、已移居台中的母亲就近互相照顾。

从客户角度出发 找到最合适的住所

买方看中的物件位于高楼层、视野佳，朱鹏字当初接下这个物件后，走访商圈进行现场询问调查工作时，有居民告知距离该社区约350公尺处，有个电信基地台隐藏在透天厝中，从外观看不出来，在地许多住户也不知情。

带看过后，买方很喜欢这个物件、成交机率高，但朱鹏字仍诚实告知买方基地台的存在，他说明：「依照法规规定，成屋顶楼平台若有设置行动电话基地台设施，应于不动产说明书上写清楚；但这个基地台并非在建物顶楼，而且相隔超过350公尺，并不在法规强制记载的范围内，所以屋主的标的物现况说明书也无记录。」朱鹏字建议买方好好思考，若真的不会在意再购买。

在买方思考期间，朱鹏字持续寻找其他符合他需求的物件，并观察买方的生活习惯，给予许多专业的建议，像是买方长年住在北部，出入习惯仰赖大众运输工具，没有自用车，因此交通便利性是他在筛选物件时很重要的条件。

这段期间，有其它品牌房仲经纪人推荐买方一间配有机械车位的新成屋物件，买方询问朱鹏字的意见，他则中立的角度提醒买方：机械车位对车种高度、重量皆有限制，未来会限制买车的种类；另一方面，机械车位未来要出售时，可能会比平面车位困难，能增值的程度也有影响，建议买方可将这些因素都纳入考量。

朱鹏字将正确观念传承给伙伴，以诚信为第一优先，房仲之路才能走得长远稳健。（图片来源/ 永庆房产集团）

落实诚实服务 保障客户权益

经过二个月的服务，朱鹏字找到了客户梦想中的房子，该物件面对文心森林公园、高楼层、视野非常好，且邻近捷运站，各方面都非常适合。在首次带客户妈妈看屋当天，妈妈便迫不及待地以视讯方式与儿子连线，晚上10点多朱鹏字再用电话向他详细介绍，买方当晚就搭最后一班高铁直奔台中，隔天一早亲自到现场看屋，2天后便签约成交了。

朱鹏字贴心的服务让客户非常满意：「这二个月其实找了三、四位房仲经纪人帮忙找房子，其中也包含先前帮母亲在台中买房子的经纪人，前前后后看了十多间，只有朱鹏字提供物件资料速度快，且所有资讯都会诚实告知，给的建议也都很中肯，值得信赖。」

除了诚实告知屋况、房子本身成交行情，永庆不动产还针对每位客户提供「透明房价一览表」，完整揭露物件周边的成交行情，让客户全面掌握房价资讯，朱鹏字也要求同仁，若有一年内交易纪录，均必须特别标示并签名，确保客户知道短期交易的状况，做出正确的判断。

「意识创造一切，相信什么、就会创造什么。」由于过去的人生经验，让朱鹏字现在以回馈的心情，与妻子联手打拼，努力为伙伴建构正面积极的工作环境、为消费者打造公平的不动产交易环境，他相信只要努力做对的事情，就会有收获。

永庆不动产台中公益美村加盟店│朱鹏字

门市电话：04-23016580

门市地址：台中市西区美村路1段166号1楼

加盟店FB：https://www.facebook.com/profile.php?id=100063868908043