想换屋！他挂售1个月慌了　5组看房「没人出价」：不知卖多久

▲示意图，与本文无关。（图／记者刘维榛摄）

记者邝郁庭／综合报导

有屋主最近想换屋，上个月开始挂卖现有的房子，目前已经过了一个月，大概有5组人来看房。他自认挂卖价格比周围开价略低，但感觉买方都缩手了，迟迟没人出价，不知何时才能成交。对此，信义房屋专家坦言，近期买卖意愿都是降低的，如果是有请仲介卖，可以询问看看买方看完的想法去做调整。

有屋主在「买房知识家」表示，最近想换屋，上个月开始挂卖现有的房子，目前为止卖了一个月，来看房的人有5组。他自认挂卖的价格比周围的开价略低，「感觉现在真的是买方缩手，迟迟没人出价」，直叹「不知道多久才能卖得出去了。」

贴文引来网友留言，「一两年都有听过」、「地点、价格、总价、房屋抗性，这些都是考量点」、「卖方的比周遭低，就是比最高价低；买方的比周遭高，就是比最低价高。」有人则指出，「看房子的屋况跟周遭便利性，这不好说。目前有限贷令，可能买方也会考虑好不好贷，也会观望市场」、「限贷令会影响一些买家意愿。」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德坦言，近期买卖意愿都是降低的，如果是有请仲介卖，可以询问看看买方看完的想法去做调整。另外，如果其实急着脱手，可以试着把利润降低试水温，若还是卖不掉，就再调低同%数看看。