新北第一环房价冲百万　板桥之后谁接班？

▲继板桥之后，谁是下一个成功挑战百万单价的行政区话题引发网友热烈讨论。

图、文／名纬广告提供

买房抗通膨效应持续发威，在不买会更贵的预期心理下，近期几乎陷入疯狂的房市爆买潮，正陆续掀翻各地房价天花板。以新北第一环的永和与新店为例，因目前已有新案成交价分别站上9字头与8字头，都被看好有机会成功挑战三位数房价，成为继板桥之后下一个百万单价的「超级蛋黄区」。

受到台北市高房价排挤，与北市一桥之隔的新北市第一环成为购屋族首选，房价更是早已涨翻天。整体均价最贵的板桥、永和与新店等新北「三巨头」之中，板桥去年已率先突破百万单价，预售案「胜辉一邸」揭露的一笔18楼户，成交单价甚至冲上每坪121.5万元，彻底颠覆民众对于新北市房价的认知。

「谁是继板桥之后，下一个成功挑战百万单价的行政区？」此话题随即在网路上引发热烈讨论。不少网友力挺永和，认为永和人口密度高，颇占上风，后续发展值得期待，表示「一定是永和。人口多、素地少，物以稀为贵」。

也有不少人认为，新店同样不容小觑，认为「短线看好永和，中长线看好新店」、「若讨论均价，那当然是地少质均，全境都是高密度人口区的永和占上风，但若是讨论最高价，感觉新店、中和、三重等区，都有特定建案特定户别爆出破百价格的可能」。

事实上，开发早、腹地小的永和，因一桥之隔就是中正、大安等蛋黄区，也是专家眼中最有机会接棒板桥，成为下一个新北单价破百万的行政区。实价除了已有永安市场站巷内的小案「周泰咏安」每坪飙上90万元，顶溪站指标大案「顶溪大苑」最高更来到97万元，为目前永和单价最接近百万大关的新建案。

永和共有三座桥梁与台北市连结，分别是中正桥、福和桥、永福桥，区内还有新北环快连接新北各区，捷运部分则有中和新芦线及施工中的万大中和线，区域内百货有比漾广场，医疗方面有永和耕莘医院，生活机能完善。一名永和大咖建商更在近日直言：「永和单价破百万只是迟早的事情！」

同样被看好的还有新店，因紧邻北市文山区，交通四通八达，有水源快速道路、环河快速道路、64快速道路、秀朗桥与国道3号可通往大台北各区，捷运方面则有松山新店线、环状线、安坑轻轨，区域内有央北重划区、十四张重划区、裕隆城、全台最大捷运联开案-十四张站暨南机厂土地开发案等建设，目前房价也已来到8字头。

新店尤其以指标建商抢进的央北重划区来势汹汹，其中，「润泰央北」出现地主户释出排队抢房的盛况，实登成交单价站上87万元轰动市场，「国泰丰和」也出现单坪83万的社区新高价。

专家表示，若论及豪宅市场，新北市各行政区之中，除了板桥，以新店为最强。该行政区在五峰、七张都有豪宅产品，如今还有「裕隆城」利多，未来应有不小机会出现单价破百万元的豪宅案，成为引领区域房价的新指标。