「新平衡價格」來了 代銷龍頭海悅點名兩大潛力區

代销龙头海悦(2348)表示,今年第4季,台湾房市在央行新的选择性信用管制政策下,不动产买卖回归市场交易机制,买方购屋意愿仍在,卖方亦渐倾向加快完成交易,买卖双方共识已逐渐靠拢。

海悦指出,「新平衡价格」共识已萌芽,能带入就业人口居住需求的科技产业发展重镇,以及具轨道经济效益的低基期首购市场,都是房市未来潜力发展区。

海悦近日公布11月合并营收10.54亿元,较去年同期成长90%,累计1-11月合并营收95.86亿元,年增率103%。

海悦表示,目前全台在手代销建案总销金额约4,850亿元,其中已接案陆续规划推案之总销金额合计约3,300亿元,在不同区的指标性个案有,北北基「大同新纪元」、「宝亚南工段」与「新润新兴段」;桃竹苗「新润会稽段」、「达丽台肥案」与「恒海庆华段」。

台中「亚昕洲际/荣德段」、「璞真勤美之真」与「曜精锐」;台南/高雄「联上丰实」、「联上海悦科工段」、「上曜国安段」与「达丽世界学」,公司全台代销布局策略,使代销本业业绩来源无虞。

展望2025年,海悦投资收益项目进入资金回收期,与建商策略联盟合作进行不动产开发、整合,「擎天森林」建案将于第1季进入完工交屋作业,加上新北「A3光点」、台中「南悦丰映」与高雄「达丽未来市」,4大建案依完工交屋可预期营建收入约66亿元,若合计「新庄海悦花园」,5大建案将偿还土建融贷款约30亿元。