新兴产业进住宅区 北市严把关

台北市国内住宅区土地使用分区管制，目前仅北市坚持采正面表列，有效管制新兴产业。（本报资料照片）

台湾住宅区土地使用分区管制，面临许多新兴产业崛起，目前仅台北市坚持采取正面表列，未提到的行业均不允许设置在住宅区。北市都发局表示，北市土地使用管制方式是国内标竿，未来针对新增的新兴行业，可透过充分讨论并报市议会同意后调整增加。

针对国内住宅区土地使用分区管制，都发局都市规画科长杨智盛表示，正面表列为明文表列什么是可以的，未提到的都不允许；负面表列是明定哪些项目不得使用外，其余均将容许。

杨智盛指出，因为北市有历史因素，人口与住户比较稠密，必须清楚知道住宅区内可以做什么，因此目前全台仅北市采取正面表列，才能防堵危险的新兴产业进入社区，也可预期周围邻居是谁，但若以人烟稀少的台东、花莲为例，只要针对违规产业就可有效管制。

他说，以2年前新兴行业自助储物空间为例，经营方式在营业场所内设置多种柜位供民众独立使用，自由存放物品，但曾在台北市永吉路上发生有人储放枪枝引起哗然，因此这类新兴行业属较危险，但可以透过正面表列，不让该行业进入住宅区。

都发局强调，国内住宅区的土地使用分区管制，目前仅北市采正面表列，市府去年邀集专家学者讨论，认为北市土地使用管制方式是国内标竿，不宜改为负面表列，未来针对新增的新兴行业，可透过充分讨论并报市议会同意后调整增加。