信義房屋深耕大台中 全新升級的「信義中區服務總部」開幕

信义中区服务总部由信义房屋董事长周耕宇、总经理陈丽心等人主持揭牌。信义房屋提供

信义房屋（9940）深耕大台中，全新升级「信义中区服务总部」26日开幕营运，董事长周耕宇表示，信义房屋深耕台中35年，现有77家据点，此次进驻全新的服务总部，期望未来在此可孵化更多家业梦想，也创造更多好交易与好生活。

今天的开幕式，由信义房屋董事长周耕宇、总经理陈丽心代表揭牌，包括信义代销总经理李少康、信义全球资产总经理林三智、仲介业务事业群副总经理信泓浚等人也到场见证。

活动现场除了信义房屋员工，更邀请台中在地「熊与猫咖啡」到场手冲咖啡，该店自2016年打造漂书站开始，已连续七年获得信义房屋社区一家「全民社造行动计划」幸福社区类楷模奖。

另外，原住民深耕德玛汶协会亦到场，提供部落美食及传统手工艺。这二个单位透过咖啡香、部落美食及传统工艺，与在场来宾分享社区一家「全民社造行动计划」迈向20年的社区营造成果。

周耕宇强调，信义中区服务总部全新升级，象征信义中区服务总部在此为中区民众服务的承诺，期望透过中区服务总部为基地，持续为客户、社区及员工创造更多好交易与好生活。

「信义中区服务总部」位于台中市西区国泰金融商业大楼，三个楼层占地千坪，整合信义企业集团相关服务，包含信义行政服务、签约中心、信义代书事务所、信义全球资产及信义代销等。

台中市近年积极发展各项建设，在少子化冲击下，台中市人口仍持续成长，今年上半年已突破285万人次，亦为全台人口净移入第二高城市，成为名符其实的「宜居城市」，其房市亦随之受到高度关注。

在最新一波央行房贷管制推动下，房市已成为首购族相对友善的市场。信义房屋表示，台中交通建设多、重划区多、生活机能好，首购族都可以依照自己的需求挑选到适合的产品。

对于依赖大众运输的首购族，信义房屋中三区协理方浩铨建议，可考虑价格相对合理、且有保值性的重划区中古大楼产品。例如全区均有捷运绿线覆盖、机能成熟的八期重划区，可瞄准屋龄约15年，每坪单价40万至50万元，2至3房的电梯物件。

邻近台74线道路的北屯廍子重划区与10期重划区，均有5分钟上台74线道路的优势，通勤后里、丰原、中科开车都在30分钟以内，屋龄约10年的中古屋，室内坪数15至16坪，总价落在1,300万至1,400万元以内。

近年重划区是台中房市发展的重要依据，台中市更是目前全台进行市地重划最多的县市。方浩铨提到，这些重划区汇聚了各项新兴政商设施和公共建设，不但提升居住环境品质，更将成为台中未来发展的核心枢纽，颇受注重生活品质的首购族青睐。

例如台中市政府、歌剧院所在的西屯区「正七期」；中央公园、未来台中巨蛋所在及邻近的北屯「水湳经贸园区」、「14期重划区」及「机捷特区」等。

上述区域，除了水湳经贸园区目前只有预售案外，其他重划区的成屋单价均已在60万至70万元间，但若有长远考量，这些区域生活机能完整，随着往后大型建设陆续启用，未来房市发展也相对可期。

方浩铨建议在意生活机能的首购族，台中传统蛋黄区的西区、北区；自住型产品为主的南区；市容再造后的东区、太平区；新兴区域大里区、乌日区，以及早期已自成一格的丰原区，均已发展出完整的居住聚落，为首购族在购屋上提供更多元选择。

方浩铨表示，央行最新一波房屋贷款信用管制，像是对房市的定期健检，让市场回归以自住为主的健康状态，首购族几乎不受影响，反而有更多机会选到更适合自己的物件，是进场购屋的好时机。

方浩铨也建议，购售屋选择有保障的不动产仲介，为交易安全进行把关，像是信义房屋与多家银行合作密切，透过信义房屋配合指定窗口申办贷款，核贷机会较高，但实际核贷仍依各行认定及客户的信用状况为准。

信义房屋董事长周耕宇(中)期盼服务总部启用，可创造更多好交易与好生活。信义房屋提供