徐宪平：陆公募REITs产品潜在规模逾5兆人币

大陆专家研判大陆标准公募REITs产品潜在规模至少5兆人民币起跳。（shutterstock）

中国REITs论坛2020年会27日在上海拉开序幕。中国REITs论坛2020年会主席、国务院参事、北京大学光华管理学院特聘教授徐宪平在致词中指出，大陆标准的公募REITs产品潜在规模应在5至14兆元（人民币，下同），并可以撬动3倍约15至42兆元的投资规模。

徐宪平引述光华学院研究表明，大陆基础设施存量资产的投资额超过130兆元。如果上交所发行基础设施REITs产品，基于成熟市场的现状约4％资产可REITs化，则市场规模将占目前上交所股票市值10％左右，约为目前美国REITs市场规模的50％以上。

据《证券时报》引述徐宪平指出，推进基础设施REITs试点，是深化金融供给侧结构性改革、增强资本市场服务实体经济能力的重要举措，是盘活存量资产带动增量投资、畅通经济内回圈的有效途径，是大陆基础设施领域投融资体制改革创新的标志性事件。

据介绍，REITs作为不动产投资信托基金，在全球42个国家和地区的总市值已超过2兆美元，并成为了股票、债券及衍生品之外的第四大类资产配置产品。

不仅如此，推动基础设施REITs市场发展，发挥上海证券交易所的特殊优势，对于进一步提升上海国际金融中心地位、带动长三角REITs市场一体化发展均有着重要意义。