亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億

看好新庄副都心的发展潜力，知名上柜建商亚昕集团近年积极布局当地住宅与商办市场，购地自建的总部大楼于日前正式动工。

亚昕总部大楼坐落于机场捷运新庄副都心(A4)站旁，地段条件优越，将兴建一栋地上24层地标建物，以顶级规格打造全新商办。姚政岳董事长表示，大楼总楼地板面积约1万坪，扣除两层楼自用，其余空间只租不售，以目前区内顶级商办每月每坪约1500元的租金行情预估，每年将可替集团带进2亿元的租金收益。

姚政岳董事长指出，面对气候变迁带来的挑战，全球有共识朝向永续与净零排放目标发展，对于企业而言，实践ESG是跟上时代浪潮的转型关键，符合绿化、健康及智慧整合的「绿色商办」则成为企业设置总部首选。新庄副都心作为新北市全新的国际商办聚落与交通枢纽，近年正持续吸引众多前瞻企业的目光。

姚政岳董事长表示，过去商办多数集中于台北市，但腹地狭小、建筑老旧，不但交通壅塞且租金又高，许多企业因而选择跨区进入位处新北第一环，并且拥有便捷交通路网的新庄副都心置产，目前已有包括丽宝、勤诚兴业、鸿儒、四零四科技、佳能、光宝科技等大型企业将总部搬移至此。

姚政岳董事长指出，随着企业纷纷进驻，庞大的需求正持续推升副都心商办的租金行情。目前区内顶级商办每坪月租金已来到1500元，新庄副都心的商办明显更具投资价值与竞争力。

新庄副都心周边交通路网四通八达，除了有机捷、环状线等轨道交通，还可快速串联台64线、台65线与中山高，且历经10多年开发，目前包括中央合署办公大楼、台湾电影文化中心、宏汇广场、凯悦嘉轩酒店等多项国家级建设与国际级开发都已落成启用，都当地各项机能与商业配套更趋完备。

值得一提的是，新庄副都心除了有由政府、民间共同打造的国门CBD中心商业区规划，还拥有约40%的高绿覆环境，完美吻合当代国际级商办聚落的发展趋势。媲美北市信义计划区的发展条件，却拥有更辽阔的腹地，加上置产成本仅约北市一半，俨然已成为企业设立总部据点的新热点。

除了今日动工的亚昕总部大楼，以「日系城中城」为定位，集结各领域大师级组成的建筑团队规划设计，并邀请竹中工务店前工务长田中纯夫担任营造顾问打造的全昕商办案「亚昕商汇中心」，也于日前正式公开销售。

姚政岳董事长表示，「亚昕商汇中心」为东京日系高质感顶级商办，位于30米中央路精华地段，除了饭店式接待大厅、入口管制闸门等基本设备，每层的错层阳台规划有户外会议商务空间，1楼则设计大型多媒体会议中心，并留有450坪的中庭花园，50～550坪不等的坪数与空间，适合不同量体规模的企业。