广州地铁上盖物业大起底 一则你不能不知的数据
“地铁一响,黄金万两”,作为一种价值标签,地铁早已是沿线物业宜涨宜居的代名词。而地铁上盖物业到底有多金贵?我们不妨从相关增值数据进行印证。
自1999年地铁一号线开通至今,广州楼市也迎来了“地铁概念”带动楼市发展的黄金十七年。17年间,广州新建商品住宅均价由1999年的3000元/㎡的水平,快速上升至2016年8月份的17853元/㎡。
地铁三号线的开通,见证着番禺区域楼市的涨价历程。据数据显示,2002年番禺房价约为2000-3000元/㎡,随着2006年地铁三号线二期(客村-番禺广州)的开通,番禺区域楼价应声而涨10%-15%,如今更是冲击2万大关,近一周(9.14-9.21)番禺区新建商品住宅均价为20898元/㎡。
地铁五号线于2009年通车,但该线路对房价的拉升作用在开通前已见真章。地铁规划一落地,员村地区二手楼均价应声上涨30%左右,淘金地区涨幅25%。
由此可见,地铁上盖物业犹如流金淌银的黄金屋,金贵性毋容置疑,倘若是多条地铁线交汇的房地产项目,价值亦更为凸显。但随着广州地铁规划逐渐铺进,为了更容易推销房子,不少开发商都玩起了地铁盘概念,购房者一时也难辨真伪。那么,在广州众多地铁盘中,有没有既是真正地铁上盖,又坐拥多条地铁线路交汇的呢?答案是有的,那就是广州亚运城。
一线城市、地铁、学位、自然资源,是著名经济学家郎咸平提出的买房四大铁律,广州亚运城一尽兜揽。
项目所处的海傍站为地铁3、4、8号线交汇站点,作为三地铁上盖物业,金贵性毋容置疑。目前4号线已开通,3站可到大学城,6站至琵洲,7站到金融城,3号线东延段预计2020年开通。亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等,出行全力提速,30分钟通达天河、海珠等区。城轨庆盛站就在项目附近,30分钟可抵深圳、香港西九龙。莲花山港口距亚运城仅3公里,可通过航班/水路往返香港,方便快捷。
社区坐拥16所学府,8所幼儿园、5所小学、3所中学,教育密度堪比老东山。目前省一级名校广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学,家门口即享3-18岁全优教育配套。
广铁一中学校实景
项目拥1个中心湖、2个综合体育场馆、3个广场,运动休闲设施应有尽有。10公里社区慢跑绿道绕城而建,运动休闲就在家门口。社区内15处岭南水乡滨水公园,揽人文景观,尽享岭南文化水乡写意生活。全广州唯一原生态旅游岛“海鸥岛”、4A级名胜莲花山等鼎级生态资源均位于亚运城内,环境宜人。
广州亚运城5号 实景图
目前,广州亚运城5号新组团火热登记中,享2万抵10万VIP优惠。与地铁4号线海傍站直线距离仅50米,主推89㎡、105㎡、126㎡、169㎡的二至四房。
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