广州地铁上盖物业大起底 一则你不能不知的数据
“地铁一响，黄金万两”，作为一种价值标签，地铁早已是沿线物业宜涨宜居的代名词。而地铁上盖物业到底有多金贵？我们不妨从相关增值数据进行印证。
自1999年地铁一号线开通至今，广州楼市也迎来了“地铁概念”带动楼市发展的黄金十七年。17年间，广州新建商品住宅均价由1999年的3000元/㎡的水平，快速上升至2016年8月份的17853元/㎡。
地铁三号线的开通，见证着番禺区域楼市的涨价历程。据数据显示，2002年番禺房价约为2000-3000元/㎡，随着2006年地铁三号线二期（客村-番禺广州）的开通，番禺区域楼价应声而涨10%-15%，如今更是冲击2万大关，近一周（9.14-9.21）番禺区新建商品住宅均价为20898元/㎡。
地铁五号线于2009年通车，但该线路对房价的拉升作用在开通前已见真章。地铁规划一落地，员村地区二手楼均价应声上涨30%左右，淘金地区涨幅25%。
由此可见，地铁上盖物业犹如流金淌银的黄金屋，金贵性毋容置疑，倘若是多条地铁线交汇的房地产项目，价值亦更为凸显。但随着广州地铁规划逐渐铺进，为了更容易推销房子，不少开发商都玩起了地铁盘概念，购房者一时也难辨真伪。那么，在广州众多地铁盘中，有没有既是真正地铁上盖，又坐拥多条地铁线路交汇的呢？答案是有的，那就是广州亚运城。
一线城市、地铁、学位、自然资源，是著名经济学家郎咸平提出的买房四大铁律，广州亚运城一尽兜揽。
项目所处的海傍站为地铁3、4、8号线交汇站点，作为三地铁上盖物业，金贵性毋容置疑。目前4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城，3号线东延段预计2020年开通。亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速，30分钟通达天河、海珠等区。城轨庆盛站就在项目附近，30分钟可抵深圳、香港西九龙。莲花山港口距亚运城仅3公里，可通过航班/水路往返香港，方便快捷。
社区坐拥16所学府，8所幼儿园、5所小学、3所中学，教育密度堪比老东山。目前省一级名校广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学，家门口即享3-18岁全优教育配套。
广铁一中学校实景
项目拥1个中心湖、2个综合体育场馆、3个广场，运动休闲设施应有尽有。10公里社区慢跑绿道绕城而建，运动休闲就在家门口。社区内15处岭南水乡滨水公园，揽人文景观，尽享岭南文化水乡写意生活。全广州唯一原生态旅游岛“海鸥岛”、4A级名胜莲花山等鼎级生态资源均位于亚运城内，环境宜人。
广州亚运城5号 实景图
目前，广州亚运城5号新组团火热登记中，享2万抵10万VIP优惠。与地铁4号线海傍站直线距离仅50米，主推89㎡、105㎡、126㎡、169㎡的二至四房。
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