銀行局盯不動產「貸後管理」

市场传出银行房贷满水位、申贷变困难，金管会调查后，决定严格控管银行法72-2条「后门条款」的贷后管理，内部讨论后，规划在8月底前发函银行业者，要求加强贷后管理，包括项目设备必须符合申贷用途，否则将被金管会盯上。

新青安房贷爆量，市场传出银行「限贷令」，金管会银行局局长庄琇媛昨（16）日指出，银行法72-2条规定的三成上限，目前在26％到27％间，换言之未出现所谓爆满情况。

庄琇媛表示，对于所谓立委谈的「后门条款」，银行局确实已通盘检讨，但目前的排除项目都有非常明确定义。

例如学校、医院等，且厂房可以视为重要生产要素，不属于银行法72-2条里需设限范围，才会排除。

但金管会通盘检讨后，认为银行必须注意排除项目的贷后管理，以及资金流向是否符合当初目的，也就是当初申贷目的若为兴建医院或厂房设备，后来却变成出租，就不符合资金用途，最快8月底前将发函给银行业者要求加强贷后管理。

根据现行银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额之和的30%，但排除以上项目，被立委认为金管会放水「开后门」。

对此．金管会银行局在通盘检讨后，决议维持排除部分项目，包括公私立各级学校、医疗机构、政府厅舍、长期照顾服务机构、社会住宅、厂房、都更、危老等，总计十项。