赢过高雄、台中！嘉市家庭可支配所得创新高 房价年涨18.2%

▲嘉义市家庭可支配所得连5年突破纪录。（图／嘉义市政府提供）

记者陈致平／综合报导

行政院主计总处16日公布2023年家庭收支调查结果，嘉义市平均每个家庭可支配所得再创历史新高，为112万8593元，较去年成长4.72%，全台排名第6，优于六都县市中的台中、台南、高雄三都。同时，嘉义房市也因为产业园区、台积电议题助攻，带动房价节节高升，今年首度出现住宅大楼5字头房价，达51.4万元，创区域成交价新高。

市长黄敏惠表示，据主计总处调查，嘉义市平均每个家庭可支配所得自2019年起连续5年突破百万，2023年嘉义市创下112万8593元纪录，与2022年的家庭可支配所得107万7735元相比，成长4.72%。

据财政部统计资料，嘉义市营利事业销售额2023年连续五年创新高，达到2,898亿元，较2022年增加逾122亿元，在全国营利事业销售额平均消退1.5%的大环境下，嘉义市逆势增长4.4%。

根据交通部观光署台湾旅宿网统计资料显示，2023年嘉义市旅宿业住宿人次超过214万人次，创历史新高；住宿业营利事业销售额为25亿2789万元，也较111年成长19%，吸引满满观光人潮，为城市带来商机。

▲嘉市闹区发展成熟，建地释出已逐渐稀缺，加上嘉义市区购屋客层可支配所得高。 （图／记者张雅云翻摄）

与此同时，全台房价年涨幅最快的前5大县市，嘉义县以23.1%的年涨幅居冠，其后分别是苗栗县19.3%、嘉义市18.2%。由于嘉市闹区发展成熟，建地释出已逐渐稀缺，加上嘉义市区购屋客层可支配所得高，近几年嘉市推案房价逐年上升。

嘉义市不动产开发公会荣誉理事长吕冠衡，台积电在嘉义县设厂，成交价落在3~4字头，日前还出现住宅大楼5字头房价，达51.4万元，创区域成交价新高。

吕冠衡表示，比价效应当然也有影响，也有工程师看准嘉义市中心，生活机能、学区较佳，直接到市区购屋，带动嘉义整体成交价格不断上涨。吕冠衡强调，此外近期嘉义市房价高涨，主因是受地价、营造成本上涨，又有税金、管销等成本结构因素，才会出现房价急涨。