郵局27日升息 公教房貸跟漲

中华邮政昨天宣布，今天起调升各天期存款利率，公教「筑巢优利贷」跟进上调。本报资料照片

中央银行廿一日决议升息半码（○点一二五个百分点），中华邮政昨天宣布，今天起调升各天期存款利率，调升幅度为○点一一五至○点一三个百分点；中华邮政存款利率与诸多政策性贷款利率连动，包括公教人员「筑巢优利贷」，以及保险业不动产投资最低收益率等将全数跟进上调。

调整后，中华邮政一年期定储固定利率增至百分之一点七二五、机动利率百分之一点六八五；二年期定储固定利率增至百分之一点七四、机动利率为百分之一点七二。

银行主管说，公教人员的「筑巢优利贷」、青年安心成家房贷等政策贷款，以及保险业不动产投资最低收益率等，均以中华邮政二年期定储机动利率做为加码的基准利率。

其中公教人员的「筑巢优利贷」，在中华邮政调整利率后，贷款利率将由百分之二点○六上涨至百分之二点一八五。

央行宣布升息半码后，行政院决议，就本次升息部分，青安房贷不论既有贷户或新贷户，均由政府同幅补贴半码至二○二六年七月三十一日止。因此，中华邮政升息后，青安利率将进一步上涨至百分之二点二七五，但因公股行库减收与政府加码补贴共计两码（○点五个百分点），青安房贷利率得以「冻涨」、维持先前的百分之一点七七五水准。

此外，中华邮政调升利率后，保险业不动产投资最低收益率从百分之二点八四五，进一步上调至百分之二点九七、逼近百分之三大关。

寿险业高层坦言，国内房价高涨，不动产投资最低收益率又拉高至近百分之三大关，可以说「台北市商办大楼没机会了」，可预见的趋势是，国内大型寿险业猎地将持续「脱北」，转向投报率较高的桃园、台中甚至是南部地区。