「远雄沐蕴」位中都艺树特区　高雄蛋黄核心最后绿金重划区

▲中都重划区为高雄蛋黄区最后一块绿金重划区，拥有世界级生态湿地公园，吸引民众抢进。（图／远雄房地产提供）

记者张雅云／高雄报导

高雄近年商圈转移至北高，中都、农16、美术馆并列北高「蛋黄区金三角」，中都重划区为高雄蛋黄区最后一块绿金重划区，拥有世界级生态湿地公园，远雄首度进军中都推出「远雄沐蕴」，位于拥有高绿覆率的「艺树特区」，挟品牌口碑助攻，粉丝黏着性超强，9月才刚开盘买气相当踊跃。

▲远雄看准高雄蛋黄核心最后一块的绿金重划区，在中都重划区推出「远雄沐蕴」。（图／远雄房地产提供）

北高雄近年建设不断，包括富邦凹子底开发案、义享时尚广场二期、轻轨成圆等，附近的中都、农16、美术馆特区形成的「核心蛋黄区金三角」，成为各大建商兵家必争之地。

金三角区块从高雄市立美术馆的青海商圈、美术公园周边，一路延伸至中都湿地公园与唐荣砖窑园区，让中都不仅是高雄唯一一个生态重划区，拥有世界级生态湿地公园，更有文化资源及爱河水岸，离尘不离城，具备蛋黄区难得高绿覆率优势。

美术馆是已经成型的商圈，整体开发程度高，现有空地不多，中都生态重划区与美术馆豪宅特区仅一条愿景桥之隔。远雄房地产行销协理郭昱德分析，高市府为保有中都湿地自然风貌，与百年国定古迹唐荣窑厂的人文发展，采低密度、低容积、低建蔽开发。区内近50%绿化面积，相对美术馆特区大楼林立，中都拥有在高雄蛋黄区难得的大栋距生活空间，结合自然与人文，打造出兼具舒适与永续的理想居住环境。

▲远雄房地产总经理张丽蓉（中）与远雄房地产行销副总许文宗(左)、远雄房地产行销协理郭昱德(右)日前出席「远雄沐蕴」公开记者会。（图／远雄房地产提供）

值得一提的是，在中都重划区内最受瞩目的，当属位于中都湿地公园与砖窑园区之间的精华区「艺树特区」，拥有在高雄蛋黄核心难得的大栋距生活空间，让生活与自然无缝衔接。

郭昱德说：「艺树特区不但公园绿地多，新案大多2~3面临路，栋距比中都其他区域更开阔。」

▲北高雄近年建设不断，中都、农16、美术馆特区已形成「核心蛋黄区金三角」。（图／远雄房地产提供）

远雄看准高雄蛋黄区最后一块的绿金重划区，邻近商圈与森海为邻，又有无限发展优势的未来潜力，推出位于艺树特区的「远雄沐蕴」，比邻大美术馆生活圈成熟机能，且散步就能抵达轻轨马卡道站，约20分钟串联三铁共构⾼铁左营站。而且步行100公尺即可抵达3.8万坪中都湿地公园的绝佳立地优势，为高雄蛋黄核心的繁盛，增添一份优雅奢适的浓绿静谧。

▲中都重划区采低密度、低容积、低建蔽开发，位于湿地公园与砖窑园区之间的艺树特区，栋距开阔。（图／远雄房地产提供）

张丽蓉表示，中都重划区不但深受北高雄包含农16、美术馆区的高薪菁英新贵及高资产客层青睐，该族群由于见证过去美术馆区域发展历程，且认同该区的未来发展潜力，纷纷鼓励下一代独立成家或提前布局为子女置产。

此外，美术馆特区的小宅新案不多，包括鼓山区的外溢客群、锁定蛋黄区的外来客层，多以中都新案为首选，9月开案至今，挟远雄口碑优势，有不少已购客推荐，粉丝黏着性超强，带动买气相当踊跃。

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