月薪低于3.9万买房太勉强？ 房仲指点1撇步可解决

房仲建议，若月薪低于3.9万，先别急着买房。（示意图：shutterstock/达志）

随着房价节节攀升，对于一般民众而言，买房简直是遥不可及的梦想。马来西亚一名房仲业者甚至呼吁，民众若是月薪低于5000令吉（约新台币3.9万元），千万不要买房，否则恐造成财务危机。不过，她同时也指出，只要满足一定条件，即使月薪低于5000令吉也能一圆购屋梦。

根据全球数据库Numbeo的2024年房价所得比排名，台湾在亚洲37国中名列第12名，而马来西亚则是第28名。从数据上来看，马来西亚人的买房压力似乎是比台湾人轻松。可是马来西亚近年来房价也是大幅飙涨，民众薪水成长幅度远远跟不上，房价与收入差距扩大，想要买房越来越困难。

根据《中国报》报导，马来西亚一名房仲玛丽透过TikTok平台发布影片表示，由于都市生活负担沉重，加上目前市场上最便宜的房子约需30万令吉（约新台币233.85万元），意味着每月房贷需支付1500令吉（约新台币1.17万元）。若月薪刚好为5000令吉，扣除房贷后，仅剩3500令吉（约新台币2.73万元）可支配，可能还要用来缴交保费和储蓄。

玛丽进一步指出，若收入仅有3500令吉，扣除每月1500令吉的房贷后，仅剩 2000令吉（约新台币1.56万元）可用，恐立即陷入经济困境，「财务状况将会变成负数」。

不过玛丽也提到，月薪若未达5000令吉，但是伴侣的薪资足以负担家庭开销，就可以考虑买房，然而前提是夫妻双方要达成共识。因此，玛丽仍建议，薪资未达标的民众暂时不宜考虑买房。