张纲维获新北最大都更案 住户控黑箱

台贸一城都更案爆黑箱疑云，前远航董事长张纲维率领的「汉洋地产」与前立委张庆忠的「汉宝建设」互相质疑对方都更实施者资格，图为张庆忠说明汉宝建设优势场景。（林金池摄）

全新北市最大、总销售金额上看300亿元的中和区「台贸一城都更案」惊传黑箱作业！《周刊王》报导，住户指控社区都更黑箱作业，选出陷入掏空疑云的前远东航空董事长张纲维率领的「汉洋地产」，并冒用知名建商祝文宇的「汉洋建设」博取信任，还以1张2027年底到期的5亿元「文具行本票」当保证金企图蒙骗住户，住户忧心财务保证不足，都更案恐沦为烂尾楼。

台贸一城位于中和连城路263巷，基地面积约6000坪、2万平方公尺，现况为地上5层地下1层的社区公寓，屋龄约36年，总户数462户。

社区周边机能完善、交通便捷，距离将完工的捷运万大线锦和站仅300公尺，每坪市价约36万。都更案预计兴建800多户，总销售金额上看300亿，吸引建商抢进。

社区近期挂出「汉洋建设」、「汉宝建设」的大型布条，互相争取都更实施者资格，并质疑对方的合法性，双方战火一触即发，引发各界注目。

王姓住户说，社区今年3月对外公开征求都更实施者，5月14日评选当天，汉洋地产、汉宝建设到场简报，主委戴国弘为班底的都更推动小组，以8比3投票选出汉洋地产「最优申请人」，前立委张庆忠的汉宝建设，财务健全却落选。

王姓住户批评，推动小组评选方式是先做简报，再审核财务资格、专业能力，但直到评选完都没有看到汉洋的财务状况，以近乎黑箱方式选出「汉洋地产」担任都更实施者并签约。

据了解，张纲维代表「汉洋地产」出席社区说明会，还是协议书保证人，为博取住户信任，干脆混充祝文宇担任负责人的「汉洋建设」在社区挂起看板布条，强调「汉洋」才是正统。

叶姓住户质疑，汉洋地产出示给住户的财务保证，是1张手写2027年12月31日到期的5亿元文具行本票，完全不具保证效力，万一人去楼空，社区恐沦为远航第二，住户将求偿无门。

对住户指控，记者致电汉洋地产，杨姓发言人说，玩具本票、传单黑函等，都是对手抹黑，汉洋是以公平公正方式得到推动小组青睐，张纲维是汉洋地产的大股东，理所当然可在协议书上签字当保证人，都更建案有银行信托机制限制，不会发生掏空案。社区主委戴国弘则回应，评选过程透明公平，一切都是不实消息。