政府重手打房！粉专1表厘清谁要担心：最会打到这群人

央行祭史上最猛打房，部分买预售屋民众恐无法如期交屋，换屋族哀鸿遍野。（示意图／Shutterstock／达志）

央行召开理监事会议决定祭出第七波信用管制，大幅缩减贷款成数并将实施地区扩及全国，引发打房热议。乡林集团董事长赖正镒19日晚间表示，央行一向走自己的路，不会马上跟进美国降息，但万万没想到在上个月的限贷令后，今天修正不动产抵押贷款业务规定，「真的是打太大力了！难道要把房地产业打趴在地？」粉专「人一绿 脑堪虑」PO出图表整理20日生效相关措施，直呼小投资客会受影响，最会打到的是换屋族。

中央银行19日祭出第七波选择性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期，全台第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，被视作史上最猛打房。为何此时出重手？央行总裁杨金龙坦言，从放款的集中度，很显然大幅流向房地产，排挤对整个经济成长比较有贡献的生产事业投资。也要让投资、投机客知道，「不是你要贷多少就很容易！」也要让社会知道央行对房市cooldown（降温）的决心。

「没有配套，没有预告。今天讲、明天执行，真是好棒棒的政府！（拍手）」被封为财经反指标女神的「吃土铝绳-巴逆逆」19日晚间对此突来的改变也发文抱怨，她直呼：「我只是想换房而已，去你的政府」，还在留言区无奈表示「我不怕跌，我怕违约！」引发不少网友回响热议。

粉专「人一绿 脑堪虑」19日深夜PO出一张图表，整理房地产贷款相关最新措施：「赖总统德政，重手打房，买房族必看，明天生效！」

从图表可见，最明显的修正在于购屋贷款，修正前贷款条件为4成者，修正后皆改为3成。名下有房屋者第1户购屋贷款，修正后改为无宽限期。

粉专直呼：没有要换屋的人，不用担心。首购族，及手上没有房子的不用担心！网友表示「央行打房之后房租就涨....真正要打房是盖社会住宅 ...增加供给...百姓不再买房而是抽社宅...房价自然降温（粉专：正解）」、「投资客大逃亡，明天热烈上映中（粉专：不至于！小投资客会受影响，大投资客没差，他们养很多人头！我觉得最会打到换屋族）」、「这是打房吗？？是在帮买房的穷人打房，帮买方的富人圆房吧！」