中國房市新政刺激下 10月成交量止跌

中国官方9月底以来推出一连串刺激房市新政，10月新成屋与中古屋总成交量增长3.9%，出现2月以来首度月增长，其中一、二线多个城市成交量明显回温。(路透资料照片)

中国官方9月底以来推出一连串刺激房市新政，10月新成屋与中古屋总成交量增长3.9%，出现2月以来首度月增长，其中一、二线多个城市成交量明显回温。

随着中国官方9月底推出降准、降息、降头期款比例、降存量房贷利率等一系列刺激政策以及一线城市接连松绑限购政策，中国房市10月出现止跌。

据人民日报，中国住建部「全国房地产市场监测系统」的网签（买卖合约备案并公布在网上）数据显示，10月商品房成交量出现比去年同期、比上月的双增长。

数据显示，10月中国新建商品房网签成交量比去年同期增长0.9%，比9月扩大12.5个百分点，自去年6月连续15个月下降后首次实现增长；中古屋网签成交量年增8.9%，连续7个月增长；新建商品房和中古屋成交总量增长3.9%，自今年2月连续8个月下降后首次实现增长。

其中一、二线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量年增14.1%，中古屋网签成交量年增更达47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新建商品房成交量年增超过30%；北京、上海、深圳、杭州等城市中古屋成交量年增超过50%。

分地区看，中国大陆31个省份当中，11个省份新建商品房10月网签成交量增长，较9月增加6个；20个省份中古屋网签成交量增长，较9月增加2个。

「金九银十」是中国房市传统销售旺季。对于10月的新建商品房和中古屋成交总量比9月增长5.8%，中国住建部称十分罕见，是2007年以来首次「银十」超过「金九」。

报导引述中国住建部相关司局官员称，从10月的数据可以看到，在存量增量政策叠加的「组合拳」作用下，中国房市呈现出「止跌回稳」的积极趋势。随着政策效应持续释放，房市有望继续保持向好态势。