中山条通违规酒店 柯文哲押军令状年底未合法烙话呛拆
台北市中山区的条通地区是知名的酒店、酒吧聚集区，1995年该区从住宅区变更为商业区，建物所有权人缴纳每坪8.2万回馈金后，可就地合法。但去年建管处统计，至今仍有25家业者属违规开设，市长柯文哲19日在公安会报裁示，要都发局、建管处等业管局处研拟办法并对商家押「军令状」，今年12月31日前若未完成建照变更，就「不管了」、「就拆了」。
中山区的条通地区过去存在住、商混合问题，1995年已变更为可开设酒店、饮酒店的第三、第四种商业区，但若原属于住三区要变更为商三，需缴纳每坪8.2万的回馈金并变更使用执照，才可继续经营酒店、饮酒店等。依建管处计算，每坪缴纳8.2万元回馈金，以当地普遍90坪至120坪计算，约要缴纳740万到970万。
柯文哲去年底在公安会报听完报告后，直言回馈金太贵、比大弯北段还贵，「大弯北段6万元就叽叽叫」，质疑该政策难以推行。当时都发局解释，回馈金是以价值换算，条通地区公告现值较高，因此回馈金也较高，认为若商家生意好时，回馈金负担并不算重。
19日公安会报时，都发局、建管处再度报告条通问题，预计一个月内找公会研议，会循法定程序办理公告。柯文哲听完报告后表示，这条要押军令状，12月31日前没完成就不管了、就拆了，「君子约定，12月31日要做到合法，把问题解决掉，到时候去查没改善就不管你了，要跟业者说好。」
条通酒店合法化，会后建管处副总工程司兼发言人洪德豪补充，市府基于捡政便名，修正免管理执照办法，允许200平方公尺以下的酒店不用办理变更执照，让程序简化。此外，也修改违规金计算公式，法制作业完备后，48家违规酒店经过法规检讨后会有23家合法使用，21家缴纳回馈金、4家必须停业或缩小营业面积，才有可能合法，「12月底以前，前述25家都必须完成改善或缴纳回馈金，否则就重罚，必要时断水断电。」
都发局都市规划科长杨智盛则表示，对于条通区业者就地合法的回馈金，目前市府内部还在研议，因柯市长认为原本商业区的通盘检讨公式太复杂，希望简化，第二是希望缴回馈金的金额可以调降，台北市商业区缴回馈金范畴不只有条通，敦化南北路两侧很多都要缴回馈金，正在试算出来，未来希望可以调降，至于调降额度，还要跟相关单位讨论，还没定案。
至于市长指示年底前要完成，杨智盛指出，目前比较是技术性的问题，因每块土地定价不同，之前原本喊出8.2万，后来依照现行公式试算，条通的平均是3到5万间，预期还会再更低一点，预计7月底、8月中有方案，10、11月定案。