中市自办重划纠纷多 监院纠正

针对监察院纠正，内政部回应，已督促台中市政府落实审查作业程序，对于相关争议案件提出因应措施，已配合实务作业需求完成自办市地重划法规修正，后续会依监察院建议，重启法规检讨修正作业。

台中市地政局指出，自办市地重划属于高度司法自治，其争议为地主与重划会间私权范畴，应寻民事诉讼解决。目前包括黎明、辰亿、弘富、大夫第自办重划争议都已在法院审理中，市府尊重司法判决并将依判决结果办理。

监委指出，台中市府仅依据私有土地所有权人及其面积超过半数以上之同意，作为核准唯一考量，忽视不同意参加市地重划者之意见。送交中市府核定之重划计划书也过于简略，缺乏完整财务评估。另截至2024年5月底，台中市有11案财报呈现亏损状态，相较台中公办市地重划盈余动辄数千万元以上，「难以想像」。

监委用字严厉直指，自办市地重划美其名开发公司以重划后取得之抵费地，抵付其投入之开发成本，盈亏自负，实际上却造成重划盈余全归开发公司所有，开发利益沦为私人垄断，更让「自办」一词沦为话术。

监委也点名内政部数十年来均未正视开发公司的管理，且法规疏漏频传，内政部未提出有效因应对策，无法确实督导地方政府落实审查自办市地重划业务，造成自办市地重划成为财团圈地掠夺私人财产的工具，显有怠失。

国民党立委黄健豪表示，监察院点出的案例，都是私权纠纷，只能法律解决，行政部门不能介入，不能选边站。所以监察院要纠正，应该针对法律面，最简单的方法就是内政部修法以后不准自办重划。

中市府地政局强调，自办市地重划的审查是依照「奖励土地所有权人办理市地重划办法」规定办理，目前核准的计划书都依照正常行政程序，由专家学者协助审查并于审议通过后核准，且以公开透明方式公告相关资讯在地政局官网，力求保障地主权益。